genelde tapuda %20-30 üstü gösteriliyorki sufa hakkı kullanılmasın yada kullanılacaksa ona göre daha yukarı fıyattan satıs olsun diye.
mesela 15bin sufa gorduyseniz o satıs 11-12bınden olmustur. tapuda 2-3bin m2 bası fazla odemek alıcı icin asırı bır fark olusturmaz ama satarken ve kafası...