RKK kullanıcısının son içeriği

150 m2 konut büyüklüğü parsele yapılacak daire sayısını hesaplamak için kullanılan ölçü. Misal 12 dönüm 1,75 emsalli parselde 21.000 m2 inşaat alanına 140 daire yapma hakkı var. Müteahhit bu sayıdaki daireyi dilediği ölçülerde, misal kimini 5+1 200m2, kimini de 2+1 100 M2 şeklinde satabilir...

Elbette Dodurga'da da bütün yapılaşma 2-3 yılda bitmeyecek. Ancak önemli olan kısa zaman içinde Beytepe ile benzer arsa fiyatlarına erişmesidir. Mevcut gidişat da hayırlısıyla o yönde ilerliyor. Beytepe'de mevcut arsa fiyatları ile arsa sahipleri dilerlerse inşaatı beklemeden çok iyi fiyattan...

?????

Gerçek rakamları ve bahse konu hissenin sahiden satışta olup olmadığını bilemem. Bazen arayanlara o satıldı diyerek daha pahalı fiyattan satmaya çalışanlar oluyormuş. İlanlar içinde 11 bin civarı 1,75 emsal hisseler de görünüyor. Gerçekten satışta ve sorunsuz hisse ise pazarlıkla belki 150 m2...

Gerçek piyasa fiyatlarını araştırın, en uygun sorunsuz hisseyi nereden bulursanız paranız yettiği kadar almaya çalışın. Yapılaşma başlayıp ilerledikçe arsa fiyatı katlayacaktır. Sorunsuz hisse derken, tapuda sözkonusu parsel için herhamgi bir şerh vesaire olmamasına dikkat edin. Hisse payının...

Dodurga'nın muadili elbette Beytepe ve İncek olacak, eğer Kayaş veya Sincan ayarında olacağını düşünen varsa onları güzel bir sürpriz bekliyor. Elbette ben değil 25-30, 13-15 milyonluk daire fiyatlarına bile dünden razıyım. O durumda bile yatırımım Euro bazında 15-20 misline çıkmış olacak...

Çankaya Belediye meclisinde itirazlar reddedilince 1000 lik plan, Büyükşehir meclisinde itirazlar reddedilince de 5000 lik plan kesinleşmiş olacak. Parselasyon zaten hazır. Ruhsatla ilgili başvuru ve işlemler için hiç bir engel kalmamış olacak.

İşin sonuna geldik. Büyükşehir 5000 lik, Yenimahalle 1000 lik plana gelen itirazları reddedecek. Her iki komisyon da itirazları çoktan değerlendirip reddedilmesine yönelik kararı meclise sevketmiştir. Hala olumsuz, umutsuz düşünenlere diyecek bir şey bulamıyorum. Varsın ruhsat 1-2 ay fazla...

Işin teknik kısmına hakim değilim, ancak Çankaya revizyon için bütün pürüzleri giderecek yazı ile iyi niyetli olduğunu gösterdi. Ruhsat aşamasında da iyi niyetli hareket edeceklerine inanıyorum.

Karar kesinleştikten sonra başvurular yapılacağını ve belediyenin de bekletmeden işlem yapacağını sanıyorum. Bu sene şantiyeler kurulmaya başlayacaktır. Alacaatlı ve köy civarı parsellerden başlayarak yapılaşma altyapıyla 50 ve 35 lik bulvarlarda ilerler.

Teknik sorun varmış. Umarım düzelir.

Ben tüccar veya günlük kazanç peşinde olsam alsat işi yapar, borsa vesaire uğraşırım. Arsa benim gibi sonunda yapılaşma getirisi hedefleyenler için uzun süreli bir olay. Benim 12 milyonluk daire beklediğim yatırımıma tam sonuna gelmişken birisi al sana 3 milyon, yatırımını elinden alıyorum...

Değerinden gitmesi alsat işi yapanlar için normal olabilir. Ancak benim arsamın benim gözümdeki rayiç değeri finalde alacağım konut veya işyeridir. Konut veya dükkan sahibi olmak için aldım arsayı, biri gelip elimden alsın diye değil. Kaldı ki, piyasa değerini ödeyecek olsa bile ben ne diye...

Başka birinin yaptığı satış sebebiyle eline şufa yazısı gelmemişse parseldeki diğer hissedarları nasıl bulup teklif edebilir ki? webtapu'da diğer hissedarların isim, ev adresleri görünüyor mu? Üstelik satıcı parsele fazladan ortak sokmamış, kendi hissesini komple satıp çıkmış. Herşey yolunda...

Bana gelen şufa yazısında da tüm hissedarların isim, adresleri ve TC kimlik numaraları yazıyor.