Ankara Ovacık, Yakacık Haberleri

İVEDİK YAKACIK yoluna 2. KÖPRÜ yapılıyor

Haçıl Köprüsü olacak diye biliyorum

Sayfayı şimdi gördüm hayırlı olsun

Köprü yapımı ne durumda

Köprü var, imar yok, ruhsat yok

Belediyenin şeffaf Ankara sayfasında Aliminyumcular sanayi sitesini üst haçıla bağlayan 2029 cadde de yol çalışması görünüyor.

İmar yolları açılıyor

[No message]

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 81409.07.2024

K A R A R

Keçiören İlçesi Ovacık Karakaya Mevkiinde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun28.06.2024 tarihli ve 161 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.07.2024 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerde;Keçiören Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 06.05.2024 tarihli ve 94563481-1371125 sayılı yazısı ile Keçiören Belediyesinin 02.01.2023 gün ve 30 sayılı Kararıyla uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.09.2023 gün ve 1270 sayılı Kararı ile onaylanan “Keçiören İlçesi Ovacık Karakaya Mevkii 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin yapılan itirazlar”, Keçiören Belediye Meclisinin 02.05.2024 gün ve 223 sayılı Kararı ile reddedilerek 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Planlamaya konu 155 hektarlık alanın yaklaşık 193.041m2’sinin orman alanı olduğu; 1178469m2 tahsisli alanın 798017m2’sinin şahıs, 336672m2’sinin Maliye Hazinesi ve 43780m2’sinin ise Keçiören Belediyesi mülkiyetinde olduğu,

Keçiören Belediye Meclisinin 02.01.2023 gün ve 30 sayılı Kararı ile uygun görülen “Keçiören Ovacık Karakaya Mevkii 1/25000 ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifi ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı” Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.09.2023 gün ve 1270 sayılı Kararı ile onaylandığı, nazım imar planlarına ilişkin itirazların Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.12.2023 gün ve 1837 sayılı Kararıyla reddedilerek planların kesinleştiği,

Onaylı imar planlarında nüfusun 14,675 kişi olduğu ve brüt nüfus yoğunluğunun 95 kişi/ha olarak belirlendiği, 245,907.37 m2 konut alanı, 437,847.82m2 konut +ticaret alanı ayrıldığı ve TİCK Alanında ticaret oranının %20 olarak belirlendiği, Konut ve Konut+Ticaret Alanlarında yapılaşma koşullarının E: 1.00 Yençok:10 Kat olarak; minimum parsel büyüklüğünün 4.500 m², daire büyüklüğünün ise 130 m2 olarak belirlendiği,
1/1000 ölçekli uygulama imar planının Keçiören Belediyesince 26.12.2023 tarihinden itibaren 1 ay (30) süre ile askıya çıkarıldığı,
Askı sürecinde;
1.B**** Ş******’nun 04.01.2024 tarih ve E-622.01.-1329205 sayılı dilekçesinde; 92111 ada 2 parselde yer alan hissesine ilişkin parselin güneyindeki cephesinin minimum eski parsel formundaki genişlikte tasarlanmasının ve onaylı imar planında “Konut Alanı” olarak belirlenen kullanım kararı yerine “Ticaret-Konut” kullanım kararının verilmesinin talep edildiği,

2.M****** T****’ın 18.01.2024 tarih ve E-622.01.-1334926 sayılı dilekçesinde; pasif 34271 ada 1 parselde yer alan hissesine ilişkin söz konusu bölgeye ilişkin yapılan ilk imar planında “Ticaret Alanı, E:1.00, Yençok:12.50 m” olarak planlandığı mevcut hissesinin 92129 ada 9 parselde bulunduğu ve onaylanan imar planı kapsamında “Ticaret-Konut Alanı, E:1.00, Yençok:10 Kat” olarak planlandığı ancak bunun bölgenin Ticaret Alanı ihtiyacı karşılanabilmesi amacıyla kök tapuya dönülmesi ve “Ticaret Alanı” kullanım kararının verilmesi yönünde itirazların bulunduğu,

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 814 09.07.2024

-2-

3.Z**** Y**** ve S*** Y****’un 22.01.2024 tarih ve E-622.01.-1336371 sayılı dilekçesinde; 34407 ada 2 parselde yer alan hisselerinin 92104 ada 1 ve 92116 ada 1 parsele şuyulandırıldığının ve Belediye Hizmet Alanı ve Kültürel Tesis Alanı olarak planlandığı ancak tapusunda arsa vasfında gözüktüğünden bahisle Konut Alanı olarak değerlendirilerek satın alındığından bahisle mülkiyet hakkının ihlal edildiğinin belirtildiği,

Gerekçeleriyle 3 adet itiraz dilekçesi sunulduğu,
Söz konusu itirazların, “B**** Ş******’na ait itiraza konu 92111 ada 2 parselin Keçiören Belediye Meclisi’nin 03.09.2018 tarih ve 417 sayılı kararı ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13.12.2018 tarih ve 2012 sayılı kararlarıyla onaylanan imar planında “Konut Alanı” olarak planlı olduğu, Plan Notlarının 5. Maddesinde “Planda 25 metre ve daha geniş yollardan cephe alan konut parsellerinde inşaat alanının %20’sini aşmayacak şekilde emsal dahilinde ticaret yapılabilir.” şeklinde ibare bulunduğu bu kapsamda 2018 onaylı imar planına bakıldığında söz konusu taşınmazın 25 metre yola cephesinin bulunmadığı; ayrıca 1/5000 ölçekli imar planına aynı mahiyette itiraz ettiği ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 12.12.2023 tarih ve 1837 sayılı kararıyla reddedildiği, ayrıca parselin güneyindeki cephesinin daraltıldığı ve minimum önceki plandaki cephe hattının korunmasının istendiği ancak imar planına esas kurum görüşleri istinaden hazırlanan itiraza konu imar planında taşınmazın batısında Dere ve Koruma Kuşağı bulunduğu, doğusunda ise Orman Alanı yer aldığı meri imar planındaki Konut hissesi korunarak ada formunun şekillendirildiği ve parselin inşaat alanının çekme mesafeleri içerisinde çözümlenebileceği,

2 No.lu itirazda yer alan 34271 ada 1 parsele ilişkin yapılan inceleme neticesinde; taşınmazın Keçiören Belediye Meclisi’nin 18.04.2001 tarih ve 80, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 19.06.2001 tarih ve 2674 sayılı kararıyla onaylanan “Karakaya Revizyon İmar Planı” kapsamında “Ticaret Alanı, E:1.00, Yençok:12.50 m” olarak belirlendiği daha sonra söz konusu bölgede 2006, 2009 ve 2012 yıllarında onaylanan imar planları yapıldığı ancak hiçbirinin imar uygulamalara yapılarak tapuya tescilleri gerçekleşmediği, Keçiören Belediye Meclisi’nin 03.09.2018 tarih ve 417 sayılı kararı ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13.12.2018 tarih ve 2012 sayılı kararlarıyla onaylanan imar planında 34271 ada 1 parselde yer alan M****** T****’a ait hisseleri 92129 ada 9 parsele şuyulandırılarak “Konut Alanı” olarak planlandığı, bu imar planına M****** T****’a ait Belediyemiz evraklarına kayıtlı bir itiraz dilekçesi bulunmadığı, itiraza konu plan onaylanana kadar geçen süreçte M****** T**** ve/veya vekillerince tarafımıza imar planının iptaline ve Ticaret Alanı kullanım kararı verilmesi yönünden İdaremize açılmış herhangi bir dava dosyasına rastlanmadığı, 92129 ada 9 parselin itiraza konu edilen imar planında “Ticaret-Konut Alanı, E:1.00, Yençok:10 Kat” olarak planlandığı; bölgede yaşayacak nüfusun ihtiyacı olan Ticaret kullanımının imar planında ayrılan “Ticaret-Konut Alanı” olarak belirlenen alanlardan karşılanacağı, itiraz dilekçesinde yeterli kamu alanı kullanımının ayrılmadığına değinildiği ancak 3194 sayılı İmar Kanunu’nun Ek-2 Standartlar Tablosunda belirtilen Teknik ve Sosyal Altyapı alanlarının planlama alanında yaşayacak projekte edilen nüfusa göre ayrıldığı,

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 814 09.07.2024

-3-

Z**** Y**** ve S*** Y****’un 3 No.lu itirazlarında pasif 34407 ada 2 parselin Keçiören Belediye Meclisi’nin 18.04.2001 tarih ve 80, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 19.06.2001 tarih ve 2674 sayılı kararıyla onaylanan “Karakaya Revizyon İmar Planı” kapsamında “Sosyo-Kültürel Tesis Alanı, E:0.80, Yençok:9.50 m” olarak planlı olduğu, 34407 ada 2 parselde yer alan Z**** Y**** ve S*** Y****’un 2008 yılında bu mülkü edindikleri dolayısıyla taşınmazın 2001 yılında yapılan imar planında Sosyal-Teknik Altyapı alanı olarak ayrıldığı ve Kamu Ortaklık Paylarından oluşturulduğu bu nedenle faydalı alan olarak düzenlenmesinin mümkün olmadığı, mülkiyet hakkının ihlal edildiğinden bahsedildiği ancak 92116 ada 1 parselin “Sosyal Tesis Alanı” kullanım kararı korunarak planlandığı ayrıca güncel tapu kayıtlarına bakıldığında 92104 ada 1 parselde hisselerinin bulunmadığı,” gerekçeleriyle Keçiören Belediyesinin 02.05.2024 gün ve 223 sayılı Kararıyla reddedildiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;

Ovacık Karakaya Mevkii 1/1000 ölçekli uygulama imar planına ilişkin itirazların ilgili yasal mevzuat uyarınca Belediyemiz Meclisince karara bağlanması gerektiği, görüş ve kanaatine varıldığı,

Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.09.2023 gün ve 1270 sayılı Kararı ile onaylanan Keçiören İlçesi Ovacık Karakaya Mevkiinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine yönelik yapılan itirazlar hakkında alınan İlçe Meclis kararının “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.

Ertan IŞIK
Meclis 1. Başkan V. Özkan DENİZ
Divan Katibi Mustafa Kemal KÖMÜRCÜ
Divan Katibi

Üst haçılda imar planı tamamen değişiyor diye söylentiler var. Bu konuda duyumu olan var mı?

Daha çizilmedi. Ara ara bilgileri veririm. Arkadaşımın dediğine göre kaymalar olacak. Planı çizecek kişilerden biri. Sosyal alanlar yüzde 20’ye yükselecek. Ön plana göre konut ağırlıklı olacak ama sosyal alanların payı artacak. Kat 8 kat. Galiba yoğun bir dava geçmişi olmuş. İlçe belediyesi kaybetmiş. Ticaret alanı düşük olacakmış, bunun nedeni Alüminyumcular sitesinin olması. 2025 ortasında bitmesi ve onaylanması hedefleniyormuş.
İtirazlar olacaktır. (Bu benim düşüncem)

Yer değişikliği demek bol bol itiraz demek.
Çevreyolu kenarında olanlar ile arkalarda ortalarda olanlar yer mi değişecek

Yandık, süreç 2053’e doğru yol alır

Nasıl yani, biraz açar mısın