Furkan
Paylaşımcı Üye
Ramsar Tampon Bölgede, Yenikaraağaç'ta Toki'nin Ramsar nedeniyle yeri değiştirilen konut projesine 1.2 km mesafede.
Bursa'da Yatırımlık Araziler
- Konbuyu başlatan yuSuF
- Başlangıç tarihi
- Bağlantıyı kopyala Bağlantıyı kopyala
 |
 |
|
|
|
|
Bende bı emlakciya vereyim yeri 1,650 den TOKİ ihaleleri yapıldıktan sonra bakalım ne çıkar
Teşekkürler
Teşekkürler
hamzacon
Paylaşımcı Üye
Bence çok kafa bulandırıyorsun direk ramsar sınırlar planda belli bişeyde olmaz beklenenin anlamı yok
Arkadaşlar Dönüm Fiyatı ne kadar dan gider bir fikriniz var mı ? Talep varmı ? Yada bı TOKİ ihalesini mi beklesem ilan vermeden ?
Evet Ramsar Sulak alanları koruma yasasinda sınırlar ve bu sınırlara gore olması gereken uygulamalar çok net bir şekilde belirtilmis.
Yasa Ramsar Tampon Bolgede toplu konut yapilabilir diyor.Bunu sınırlayacak olan ova koruma alanı ve bolge topraginin tarımsal niteligi gibi durumlardır. Sulak araziye ya da gole cok yakin yerlere elbette imara açmazlar ancak arazinin niteliği uygunsa imara açilmasinin onunde yasal bir engel yok. Bunun en açık ornegi hicbir tarimsal ozelligi olmayan taşlık Yenibahçeler ve bunun üstunde diger tarim alani olan Ramsar Tampon bölge icinde Açova bölgesidir.
Lütfen durumu kendi beklentilerimiz çercevesinde manipülatif bir şekilde değil gerçeğe uygun bir şekilde ortaya koyalim.
Takip edenler aldikları dogru bilgiye gore kendi risk ölçülerine göre degerlendirip karar versinler
Son düzenleme:
Furkan
Paylaşımcı Üye
Risk sevmeyen garantici olanlar hem ramsar ve ramsar tampon bölgeden hem ova koruma alanlarından hem de verimli topraklardan uzak durur zemini daha sağlam ve verimsiz alanlara yönelir. Bu yazdıklarım imar beklentisi olanlar için yoksa toprak yatırımı yapmak isteyen herkesi bağlayan bir durum değil. Ama risk seven arkadaşlar için her türlü seçenek mevcut isteyen ramsar ve ova koruma alanının kesiştiği yerlerden de alabilir. Buraya imar da bekleyebilir ama beklemekten öteye çok geçemez.
Karakoca 5043 parsele kadar garip bir şekilde arsa statüsünde ve köy mücavir alanının 300 metre genişletileceği söylentileri var bu sadece yenibahçeler ve açova mevki civarında 750 dönümden fazla arazinin mücavir alana katılması anlamına geliyor. 4515 parsel mera statüsünde 487 dönüm arazi burasının da boş kalmasını beklemek hayal olur. Yani elbette esnemeler olacak ve buna kılıf uydurulacak ancak her ramsar tampon bölge ibaresi olan yere imar beklemeyin bu imkansız .
Tüm bu yazdıklarımın yanında ben ramsar ibaresi geçen hiçbir yerden imar beklentisi ile yer almam ve imar beklentisi ile almayı da tavsiye etmem.
Karakoca 5043 parsele kadar garip bir şekilde arsa statüsünde ve köy mücavir alanının 300 metre genişletileceği söylentileri var bu sadece yenibahçeler ve açova mevki civarında 750 dönümden fazla arazinin mücavir alana katılması anlamına geliyor. 4515 parsel mera statüsünde 487 dönüm arazi burasının da boş kalmasını beklemek hayal olur. Yani elbette esnemeler olacak ve buna kılıf uydurulacak ancak her ramsar tampon bölge ibaresi olan yere imar beklemeyin bu imkansız .
Tüm bu yazdıklarımın yanında ben ramsar ibaresi geçen hiçbir yerden imar beklentisi ile yer almam ve imar beklentisi ile almayı da tavsiye etmem.
Son düzenleme:
hamzacon
Paylaşımcı Üye
Bekle TOKİ ihalesi sonuçlandığı zaman hem faiz düşmüş olacak hemde talep artacak proje bazlı gidildiği için fiyata yansıyacak
Bu sefer faizler düşse bile eskisi gibi hızlı fiyat artışı olacağını düşünmüyorum. Şuan Bursa sanayide ciddi kriz söz konusu. Büyük firmalarda çok sayıda işçi çıkarmalar var. Fiyatlar artsa bile eskisi kadar alıcı bulmak zor olacak gibi duruyor. Bu tahminin 2025 yılı için geçerli.
hamzacon
Paylaşımcı Üye
Eskiden 20 den 8 indi faiz suan 50 8 inerse yerdeki limonun suyunu içmeye başlarsın Afrika Somali gibi olursun taş kemirirsin
Birde bazı yerlere arsa imar vermişler bazı yerlerde yok gerçekten ilginç
faizleri bir daha 8 10 seviyelerinde olacağını beklemek gerçeklik algısından kopmuş olmak demek.
Furkan
Paylaşımcı Üye
Bir anda %50 den %10 altına inmeyecek belki 2 senelik bir süreç sonunda bu seviyeleri görür ancak faiz düşüyor algısı insanları parada bekleyerek para kazanma fikrinden uzaklaştırarak tekrar malın değerli olduğu ticaretin para kazandırdığı piyasada paranın döndüğü zamanları hatırlatacak ve bu sürecin bir yerinde faizde tutulan para piyasaya akacak . Su akarsa elbet yolunu bulur , bu durumdan da en çok gayrımenkul sektörü pay alacak gibi duruyor. Şuan ev fiyatları bile olması gerekenin %30 altında 3 ay önce %50 altındaydı. Bunu da evin amortisman süresiyle anlayabiliriz.
Merkez Bankasinin bile 2025 sonu enflasyon hedefi %20 ki bugune kadar Merkez Bankasinin hedefinin gerçekleştigi gorulmemiştir
Furkan
Paylaşımcı Üye
Evet ondan dolayı 2 senelik süreç dedim bu da 2027 başı olmuş oluyor. Merkez bankasının hedefi bir sene içerisinde %30 faiz düşürmekse bu tüm piyasaları tekrar şaha kaldırır ki bu da tekrar enflasyonu tetikler. Yıllık enflasyon %18 altına düşmeden faizi %20 ye çekmezler. İnşallah bu hedeflerinde başarılı olurlar da ülke olarak faiz belasının etkilerinden kurtuluruz.
hamzacon
Paylaşımcı Üye
Beklemiyordum olursa diyorum hem şöyle bir şey var dünya faiz yükseltirken biz faiz indirdiğimiz zaman gerçeklikten uzaktık. Bunuda hatırlatayım
hamzacon
Paylaşımcı Üye
Halktan vergi olarak geri alınır çözüm kolay yaz ordan bir vergi
Konu görüntüleyen kullanıcılar
Benzer konular
-
Ankara Çubuk Yatırımlık Araziler / Çubuk Arsa - Tarla- Başlatan WowTurkeySevdalısı
- Cevaplar: 0
-
Ankara Akyurt Yatırımlık Araziler / Akyurt Arsa - Tarla
- Başlatan WowTurkeySevdalısı
- Cevaplar: 3
-
Ankara Pursaklar Yatırımlık Araziler / Pursaklar Arsa - Tarla
- Başlatan WowTurkeySevdalısı
- Cevaplar: 2
-
-
-
-
Bursa'da Gerçekleştirilen Restorasyon Projeleri ve Çalışmaları- Başlatan Berktuğ
- Cevaplar: 0
-
