 |
 |
|
|
|
|
Bu bizim moralimizi bozmasın. Teknosab bittiğinde devasa bir sanayi yerleşkesi olacak. Ve devesa konut ihtiyacı doğacak. Özellikle toki nin etrafının karakoca muratlı inkaya buradan aslan payı alacak. Zamanlada daire genişleyerek diğer bölgelere gelecek. Mudanyanın denize yakın köylerini de unutmayalım. Özellikle yalıçiftlik
Bunun 3 nedeni olabilir . Birinci neden matlının arazilerinin büyük çoğunluğu otobanın kuzeyinde, en kıymetli olan arazileri rüzgar türbinleri ile işlevsizleştirip kendi arazilerinin yoğun olduğu yerleri alternatifsiz bırakmak isteyebilirler. İkinci neden de böyle bir söylenti çıkarıp beklenti olan bölgedeki yatırımcıda panik havası oluşturup uygun fiyattan yer toplamak isteyebilirler. Üçüncü neden de gerçekten fizibilite çalışmaları sonucu en uygun alan oralar çıkmıştır.
Haberlere baktım ön rapor çıkmış çevre şehirçilik il müdürlüğünde askıya çıkmış büyük ihtimalle yapıyor oralara herşeyi ayarlamış
Bu şekilde iddialarla insanları zan altında bırakmanın bir anlamı yok. Res yapılan yerlerin çevresi maalesef yatırımsal anlamda olumsuz etkilenir. İnkaya köyünde erikdüzü mevki en iyi mevki olarak göze çarpıyor ancak birçok bölgesi rüzgar türbinlerinden etkileniyor. Etkilenmeyen bir diğer kısmı ise nilüfer çayından nasibini alıyor. Burada hiçbirimiz kesin olarak imar gelecek yerleri bilmiyoruz. Birçok arkadaşın yaptığı yerin risk analizini yapmak ve en risksiz yerlere yönelebilmek biz de bunu yapmaya çalışıyoruz. Elbette imar demek rant demek ben şahsen matlının karakocada meraya cephe yüzlerce dönüm arazisinin ramsar tampon bölge ve ova koruma olmasına rağmen bir şekilde imardan nasibini alacağını düşünüyorum.
Tokilere en yakın türbin 600 metre mesafede , ormanlık alanda veya farklı bir yerde olması çok önemli değil önemli olan mesafe. Taşlık mevkinin bir kısmı ramsar tampon bölgede kalıyor tamamı değil. Dediğiniz gibi taşlık mevki adı üstünde kayalık sağlam zemin normal şartlarda bu da beklentiyi arttıran unsurlardan biri .
Elbette ilk aşamada bu köylerin sıkıntısı olmayan arazileri değerlendirilir. Bu 3 köyün birçok arazisi ramsar ve/veya ova koruma dışı nilüfer çayından etkilenmeyen , rüzgar türbinine yeterli mesafeye sahip olma gibi parametrelerden en az birini barındırmayan yerler ile dolu . Yani teorikte sıkıntılı arazileri çok , bundan geriye kalan potansiyeli daha yüksek risksiz araziler elbette daha şanslı olacaktır. Şöyle bir durum da var elbette her iş teoriler üzerine yürümüyor mesela karakoca toki arazisi de ova koruma alanında gözüküyor.
Benim tam da bahsetmek istediğim bu furkan bey. Öncelikle yakındaki sıkıntısız araziler sonra da genişleme
Nufus arttış hızı azalsa bile ülkede her yıl 1 milyon konuta ihtiyaç var hayaliyle bu yıl 260 bin nufus arttı ama evlenen var boşanan var çalışan var bekar hayatı yaşıyan ve konut her zaman ihtiyaçtır
Doğal nüfus artışından bağımsız bir durumdan söz ediyoruz. İş olanağı fazla olan bölgeler, şehirler gerekse ilçeler göç alır. 70 milyonun nüfus artış hızının nüfusa sayısal etkisi ile 88 miyonun daha düşük nüfus artış oranının nüfusa sayısal etkisi belli bir yere kadar 88 milyon × düşük nüfus artış hızı > 70 milyon × daha yüksek nüfus artışıdır. ( sayılar afaki olarak bir karşılaştırma amacıyla verilmiştir)Aynı zamanda nüfus artış hızındaki düşüşün konut talebinde azalmaya etkisi en iyimser tablo ile hesap yılında doğmuş olan bir bebeğin reşit olmasından sonra görülür. Aile yapısı ve bazı kavramların da günümüzde değişime uğradığını göz önünde bulundurmalıyız. Bundan 40 sene önce geniş aileler vardı , şuan çekirdek aileler var. Gerek bireyselleşme ve konfor alanı gibi kavramlar gerekse evliliklerin azalması gibi durumlar hane içerisindeki kişi sayısında düşüşe neden oluyorken bu da daha az nüfusun daha fazla konut ihtiyacını doğuruyor. Farklı bir açıdan yaklaşırsak artan işsizlik oranları ve işe olan ihtiyaç düşünüldüğünde bu derece büyük bir yatırımın işsiz nüfusu şehir dışından da olsa kendine çekeceği gerçeğini görmezden gelemeyiz.
Cok emin konusuyorsunuz. Ama proje halka sorulma kisimina kadar gelmiş ve sorulmuş. ÇED raporu kısmı olarak onaylanmış. Umarım sizin dediğiniz gibi olur bende öyle olmasını ümit ediyorum
Ramsar ve aynı zamanda konut projeleri olacağı yerde bu proje olmaz zamanında yenikaraağaç TOKİ bundan sebep iptal oldu o zaman o dönemde belediye başkanı Karacabey belediye başkanı olacak demişti birinci ağızdan demesine karşın iptal olmuştu bu sefer birinci ağızdan konuşan birileri yok ramsar olan yerlere bunları yapamassın aynı zamanda bir kısmı konut bölgesine giriyor bütün ortak noktalardan iptal olacak zaten haberde ramsar ibaresini belirtmiş ÇED raporu falan hikaye istediğin raporları sun Uluslararası antlaşma var ona karşı çıkıyor konut alanlarına belediye karşı çıkacak herşey karşı çıkacak yani olmuyacak
