Tamer arkadaş teşekkür ederim. Çok güzel bir paylaşım yaptınız. İnşaAllah 2025 yılında sevindikli çevresinde de bu imar planları başlar. O zaman tadından geçilmez. 
Körfez Arsa Piyasası
- Konbuyu başlatan Tamer62
- Başlangıç tarihi
- Bağlantıyı kopyala Bağlantıyı kopyala
 |
 |
|
|
|
|
Selam arkadaşlar. Piyasalar durgun olduğu halde sevindikli çevresinde tarla fiyatları ilginç bir şekilde bayağı artıyor. Üç ay önce istenen fiyat metre kare bazlı 2200- 2500 tl olan yerler şu an 3200-3700 tl arası! Millet borsadan faizden kriptodan arsaya tarlaya mı yöneldi? Yoksa hayat pahalılığı insanları ağır şehir hayatından bıktırıp daha huzurlu ve avantajlı şehirlere yakın çeperlerde yaşamaya mi yöneltiyor anlamadım. Talep artmasa fiyatlarda artmaz diye düşünüyorum. Bu son zamanlarda bölge ile ilgili bilgisi olan arkadaş var mı acaba? Bir arkadaş bana belen gibi yerlerin imarı sona gelindi, şimdi sırada sevindikli karayakuplu kutluca gibi bölgelerde imar revizyonları başlayacak dedi! Doğru mu?
Son düzenleme:
Mecbur baslayacak birak kocaeliyi istanbul buraya akiyor ilimtepe insaatlardan kevgire dondu insallah şemsettin de nasiplenir.
Saver inşaAllah. Ülke krizden çıkarsa millet emlaka yönelir. piyasalar çok bozuk, faizler aşiri yüksek. Bakalım hayırlısı olsun.
Arkadaşlar böyle bir bilgiye rastladım. Bu doğru ise en çok körfez köyleri bayram edecek.
Arkadaşlar bu durgun piyasalarda körfez köylerindeki arsa pitasasına bakıyorum fiyatlar sürekli artıyor. İki üç ay önce metrekaresi 2000-2500 olan fiyatlar şu an 3000 ile 4000 lira olarak güncelemişler. Hatta 4600 lira dahi var. En basit altyapısı olmayan uzak yerler bile 1500-1700 yazıyor. Bu artışın sebebi ile bilgisi olan var mı? Piyasaların açılma habercisi mi bu?
Bölgeye giden yada bölgeyi bilen arkadaşlar bilgi paylaşsalar çok iyi olur
Benim naçizane fikrim üçüncü dünya savaşı ile ilgili haberler ciddi ciddi konuşuldukça talep yavaş yavaş arsa araziye kayıyor. Bunu kokuyu muhtemelen ilk emlakçılar alır gibime geliyor
Bölgeye giden yada bölgeyi bilen arkadaşlar bilgi paylaşsalar çok iyi olur
Benim naçizane fikrim üçüncü dünya savaşı ile ilgili haberler ciddi ciddi konuşuldukça talep yavaş yavaş arsa araziye kayıyor. Bunu kokuyu muhtemelen ilk emlakçılar alır gibime geliyor
Bugün ilimtepe üzerinden sevindikliye doğru geçtim.ilimtepede dehşet yapılanma var.dereköy ve sevindikliye doğru sevindirici bir gelişme hattı oluşmaya başlamış.ilimtepe ileride il olabilir.komik gelmesin dehşet gelişmiş.
İlimtepe ve dereköy birleşmeye başlamış bile .6 km bir hat var sonra Dereköy sevindikli bölgesi ile ilimtepe birleşir.6 km yi navigasyon ile ölçtüm.
Körfez karayakuplu köyünde doğal gaz ana hatları çekildi. Tarlamın önünden geçen kadastro yolu genişletildi, gaz borularıda döşendi. %5 imar vardı zaten, artık yeni imar çalışmaları başlar inşaallah. Sadece iki üç köy için doğal gaz çekilmez diye düşünüyorum. Altyapı çalışmaları bittikten sonra muhtemelen sevindikli karayakuplu sipahiler şemsettin da dahil bu bölgede yeni bir yerleşim yeri oluşturulacak.
Bölge ile ilgili imar çalışmaları hakkında bilgisi olan lütfen bizimle bu platformda paylaşsın.
Bölge ile ilgili imar çalışmaları hakkında bilgisi olan lütfen bizimle bu platformda paylaşsın.
Arkadaşlar ilimtepede dehşet çalışmalar var.1 ay önce gitmiştim.dünde gittim.tren kaçıyor gibi.yepyeni bir şehir kuruyorlar.ilimtepe yeni Sultanbeyli veya Kurtköy oluyor.haberiniz olsun.sipahiler sevindikli Kalburcu ve dereköy sırada bence.sabreden 2 veya 3 seneye güzel kazanır.
Herkese merhaba,
İlk mesajım ve platformu yeni keşfettim. Körfez Dereköy, Kalburcu ve Sipahiler bölgesinde 10 yıl üzerinde profesyonel çalışmam var. Bu bölgedeki 1/5000 plandan itibaren 18 Uygulaması sonucuna kadar bizzat takip ettim. Merak ettiğiniz hususlarda bilgilerimi aktarmaktan memnun olurum.
İlk mesajım ve platformu yeni keşfettim. Körfez Dereköy, Kalburcu ve Sipahiler bölgesinde 10 yıl üzerinde profesyonel çalışmam var. Bu bölgedeki 1/5000 plandan itibaren 18 Uygulaması sonucuna kadar bizzat takip ettim. Merak ettiğiniz hususlarda bilgilerimi aktarmaktan memnun olurum.
Merhaba,18 uygulaması tamamlanan Kalburcu-Dereköy'deki yerlerin Anayolları ve arayolları ne zaman açılacak?Körfez Belediyesi bu konuda Kocaeli Büyükşehir belediyesine talepte bulundu.Sizin bu konuda herhangi bir bilginiz varmı?
Ayrıca Kocaelispor Sevindikli tesisleri hakkında bir gelişme varmı?
Bilgi verirseniz memnun olurum.
Merhaba spor tesisleri onayların sonuna geldi. Bilgiyi direk olarak projeden sorumlu kişiden aldım. Güvenilir.
Bu tesislerin yapımına başlanması ve Kalburcu-Dereköy'de imar yollarının açılmasıyla bölgenin ivme kazanacağını düşünüyorum.Köylerin çoğuna doğalgaz geldi.Altyapı çalışmalarıda devam ediyor.Bu çalışmalar sonuçlandıktan sonra Planlanmış olan 55000 nufuslu yerleşim alanı uygulanmaya başlar.
KBB Doç. Dr. Tahir Büyükakın’ın geçen hafta Körfez Sevindikli Köyü’nde katıldığı törenle ilimizde doğalgaz bağlanan kırsal alan oranı %70’e çıktı.
Karayakuplu'yu bilmiyorum.Kalburcu'ya geldi geçen sene.Elmacık-Naip ve Şemsettin’in ardından Belen Köyümüze de doğalgaz getirilmesi için altyapı çalışmalarına başlandı. Kutluca, Sipahiler, Dereköy mahallelerine'de götürülecekmiş.Zamanla hepsine gider herhalde.
Karayakuplu'yu bilmiyorum.Kalburcu'ya geldi geçen sene.Elmacık-Naip ve Şemsettin’in ardından Belen Köyümüze de doğalgaz getirilmesi için altyapı çalışmalarına başlandı. Kutluca, Sipahiler, Dereköy mahallelerine'de götürülecekmiş.Zamanla hepsine gider herhalde.
Son düzenleme:
Yolların ne zaman açılacağı konusu tamamen bütçe ile ilgili, büyük parsel sahibi firmaların yol açılması ile ilgili taleplerinin yoğunlaştığı; belediyenin firmalara kendilerinin açmaları gerektiği yönünde duyumlarım var. Büyük parsel sahipleriniden imar uygulaması sırasında %38 olan DOP oranının üstünde %7 ilave bağışlar alındı ve toplamda %45 kesinti yapıldı. Ana arterler, öncelikle 20M ve sonrasında 15 m olan yollar 2025 yılında açılabilir. Sevindikli Tesisleri hakkında hiç bilgim yok maalesef.
Bilgi için teşekkürler.
2024'ün bitmesine 2 ay kaldı.Benim tahminime görede yollar 2025 yılında açılacaktır.
Bilginiz varsa bu bölgede yeni planlanmış olan site projeleri varmı?
Büyük firmalardan söz etmişsiniz.Hangi büyük firmaların bu bölgeden yer aldığı hakkında bilginiz varmı?
Kocaelispor Başkanı Recep Durul Tesislerle ilgili yaptığı açıklamada, “Tesisler konusunda önemli bir adım attık. Tahir Başkanımız, Sevindikli'de 72 dönümlük bir arazi için çalışmalara başladı. Fiziki yapıyla ilgili ihale süreci başlayacak ve bu sürecin birkaç ay süreceğini düşünüyorum. Muhtemelen Mart veya Nisan ayında inşaata başlayacağız. Bu sezonu geride bırakmış olacağız ve bir sonraki sezon tesislerimizi kullanıma hazır hale getireceğiz. Artık start verildi; değişiklikler yapılıyor ve proje son haline geldiğinde kazmaya vurulacak. Tahir Başkanımız bu konuda talimatlarını verdi” dedi.
Körfez Belediye Başkanı Şener Söğüt, “Belen, Kalburcu, Naip, Şemsettin, Sevindikli, Himmetli, Kutluca, Oruçlar Elmacık köylerine doğal gaz verildi. Cumaköy, Ali Hocalar, Dikenli ve Osmanlı köylerinde çalışmalar sürüyor. En kısa sürede tüm köylerimiz doğal gazla buluşmuş olacak” dedi.
Cuma Köy, Ali Hocalar, Dikenli ve Osmanlı köylerinde çalışmalar sürüyor. En kısa sürede tüm köylerimiz doğalgazla buluşmuş olacak. Ulaşımdan altyapıya, eğitimden sosyal belediyecilik çalışmalarına kadar Körfez’in merkezindeki vatandaşlarımız hangi imkanlardan yararlanıyorsa, köylerimizdeki vatandaşlarımız da bunlardan yararlanabiliyor” dedi.
Cuma Köy, Ali Hocalar, Dikenli ve Osmanlı köylerinde çalışmalar sürüyor. En kısa sürede tüm köylerimiz doğalgazla buluşmuş olacak. Ulaşımdan altyapıya, eğitimden sosyal belediyecilik çalışmalarına kadar Körfez’in merkezindeki vatandaşlarımız hangi imkanlardan yararlanıyorsa, köylerimizdeki vatandaşlarımız da bunlardan yararlanabiliyor” dedi.
Konu görüntüleyen kullanıcılar
Benzer konular
-
Ankara Çubuk Yatırımlık Araziler / Çubuk Arsa - Tarla- Başlatan WowTurkeySevdalısı
- Cevaplar: 0
-
Ankara Akyurt Yatırımlık Araziler / Akyurt Arsa - Tarla
- Başlatan WowTurkeySevdalısı
- Cevaplar: 3
-
-
W
-
Kocaeli Hat 41K / Körfez-Derince-İzmit-Kartepe Otobüs Hattı
- Başlatan Berktuğ
- Cevaplar: 4
-
-
-