Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri

balcıhikmet21' Alıntı:

Hisseli tapular herzaman sıkıntıdır aile tapusu değilse öyle 30 40 kişi olan tapulara girmemenizi tavsiye ederim o hissedarların içinde büyük balina vardır ilerde sorun çıkartır

Genişletmek için tıkla ...

Ben bunu çok güzel açıklamiştım ama silindi sitedeki sorun yüzünden. Tekrar ufak bir şekilde üzerinden geçeyim o kismin;

"Mevcutta bile parselinizde bulunan hissedarları tanımıyorken dışardan parselinize kimseyi almamaya çalışın. Ne oldugunu, kim oldugunu asla bilemezsiniz, bütün hayallerinizi yatırımınızı bir anda götürme riski var dedim. Parselinize yabancı kimseyi almasaniz bile izale-i şuyu davası açilabilir dedim."

Az hissedarli yerlerde sorun çıkma olasılıgı minimum olsada hiç yok manasına gelmiyor. Fakat haliyle hissedar sayısı arttıkça bu risk artıyor. 100+ hissedarlı parseller var. Burada ortaklıgı giderme davasi açilmadan çözüme ulaşilmasi çok zor mesela.

SütçüimaM' Alıntı:

Ben bunu çok güzel açıklamiştım ama silindi sitedeki sorun yüzünden. Tekrar ufak bir şekilde üzerinden geçeyim o kismin;

"Mevcutta bile parselinizde bulunan hissedarları tanımıyorken dışardan parselinize kimseyi almamaya çalışın. Ne dolgunu, kim oldugunu asla bilemezsiniz, bütün hayallerinizi yatırımınızı bir anda götürme riski var dedim. Parselinize yabancı kimseyi almasaniz bile izale-i şuyu davası açilabilir dedim."

Az hissedarli yerlerde sorun çıkma olasılıgı minimum olsada hiç yok manasına gelmiyor. Fakat haliyle hissedar sayısı arttıkça bu risk artıyor. 100+ hissedarlı parseller var. Burada ortaklıgı giderme davasi açilmadan çözüme ulaşilmasi çok zor mesela.

Genişletmek için tıkla ...

Çok güzel açıklamışsınız ama ne yazıkki insanlar çok hissedarlı yerlere girip hayaller kuruyor kimsenin hayalini yıkmak istemem ama işleri çok çok çok zor

Benim

May be' Alıntı:

Aldigi 100-200 m yer, gelmiş vizyondan söz ediyor. Senin gibiler kafasını fazla yormasın; benim ne demek istediğimi anlayan anlıyor. Sen ve senin gibi iki de bir isim değiştirip ona buna iftira atanlarla isim yok benim.

Genişletmek için tıkla ...

senin emlakçı olduğun beni ilgilendirmez zaten. 550 bin MT var hamdolsun allahindir biz kiracisiyiz. Ama netice 2*1 bize kalacak. oda yeter.

Çok hissedar az hissedar diye insanları korkutmayın.elbetteki az hissedar makbüldür.ama küçük yatırımcı için çok katlı binada hissesiz arsamı vardır.hisseli arsadan korkan müstakil villa arsası alsın.bakarsın bir arsaya iki kardeş ortaktır.anlaşamıyor birbirlerini öldürüyorlar.

balcıhikmet21' Alıntı:

Çok güzel açıklamışsınız ama ne yazıkki insanlar çok hissedarlı yerlere girip hayaller kuruyor kimsenin hayalini yıkmak istemem ama işleri çok çok çok zor

Genişletmek için tıkla ...

Evet sanirim bu yuzden ornegin beytepeye 15 yil once altyapi gelmesine ragmen arsalarin cogu hala bos. Ayni sey niye dodurgada olmasin

balcıhikmet21' Alıntı:

Çok güzel açıklamışsınız ama ne yazıkki insanlar çok hissedarlı yerlere girip hayaller kuruyor kimsenin hayalini yıkmak istemem ama işleri çok çok çok zor

Genişletmek için tıkla ...

Ortaklik giderme davasi isleri kolaylastirmaz mi

ahmet alici' Alıntı:

Evet sanirim bu yuzden ornegin beytepeye 15 yil once altyapi gelmesine ragmen arsalarin cogu hala bos. Ayni sey niye dodurgada olmasin

Genişletmek için tıkla ...

Elbette Dodurga'da da bütün yapılaşma 2-3 yılda bitmeyecek. Ancak önemli olan kısa zaman içinde Beytepe ile benzer arsa fiyatlarına erişmesidir. Mevcut gidişat da hayırlısıyla o yönde ilerliyor.

Beytepe'de mevcut arsa fiyatları ile arsa sahipleri dilerlerse inşaatı beklemeden çok iyi fiyattan arsa olarak satıp hemen her semtte güzel bir daire alabilirler. Önemli olan da aslında bu değil mi? Yatırımın o kadar güzel bir getiri sağlamış olacak ki, ister beklemeden sat dilediğin konutu al, istersen sabredip o yatırımı bir kez daha ikiye üçe katlayacak şekilde kazan.

Beytepe'de bitmiş daireler için 25-30 milyon gibi rakamlar konuşuluyorsa arsa fiyatlarının geldiği noktaya bakın. Beytepe'de daha önce satın almış her arsa sahibi çok güzel kazanmış demektir.

Hiç endişelenmeye lüzum yok. Bir sene sonra Dodurga'da da benzer rakamlarla "ister sat başka yerden hazır daire al, istersen bekle çok daha fazla kazan" şeklinde seçeneğimiz olacak.

mmc' Alıntı:

Benim

senin emlakçı olduğun beni ilgilendirmez zaten. 550 bin MT var hamdolsun allahindir biz kiracisiyiz. Ama netice 2*1 bize kalacak. oda yeter.

Genişletmek için tıkla ...

İlgilendirmiyor ise, sizinle muhatap olmayan birisine niye laf yetiştirmeye çalışıyorsunuz. Fikrimi yazmak icin izin alacak değilim. Yazdıklarımı eleştirebilirsiniz de, bu size, zanda bulunma hakkı vermiyor.

e

ahmet alici' Alıntı:

Evet sanirim bu yuzden ornegin beytepeye 15 yil once altyapi gelmesine ragmen arsalarin cogu hala bos. Ayni sey niye dodurgada olmasin

Genişletmek için tıkla ...

ahmet beytepede yapılmayan yerlerin çoğu hisseli yer ayrıca orada davalık olan yerler de var villa parselleri de çok fazla belediyenin yerleri de var beytepede arsan varsa iyi bir mütahit bulman 1 haftayı almaz

SütçüimaM' Alıntı:

@RKK'nin dediginden anladıgımı söyleyim. Eger 150 200m² veya uzeri alacaksanız 1.75 konut parsellerinden alabilirsiniz zira bu m² ler 3+1/4+1 daire eder. Fakat bunun altinda bir hisse alirsanız bir daire sahibi olamaz başkasıyla/başkalarıyla 1 daireye ortak olmak zorunda kalirsiniz demiş.

Bundan kaçinmak içinde ticari parselden alirsaniz, 40 50m² stüdyo tarzi bir daireye ortaksiz sahip olabilirsiniz demiş.

Dediginin 1.75 konut parselini kotulemek oldugu düşüncesinde degilim.

Genişletmek için tıkla ...

Tsk ederim

Beyler kapışmalar bittiyse toplantıyla ilgili bilgisi olan var mı?