Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
- Konbuyu başlatan SaySev
- Başlangıç tarihi
- Bağlantıyı kopyala Bağlantıyı kopyala
 |
 |
|
|
|
|
Anladığım kadarıyla sizin de sözleşmemiz var. Yasal faiz çok komik rakamda kalıyor. O zaman 1 milyon ile anlaşma yapılmış, yasal faizi maks 500 bin eder . Şu an 30 milyonlarda plancı bunu kabul edermi.
1.250.000 nin 10 yıllık yasal faizi 3-4 milyon civarına gelir.Sözleşmede açık bir şekilde uzama durumunda yasal faiz uygulanır yazıyor.Plancının kabul edip etmemesi önemli değil istiyorsa dönümü 100 milyon tl olsun o sözleşme gerçekleşmek zorunda
ahmet alici
Paylaşımcı Üye
Tesekkurler cevabiniz icin. Peki acik artirmaya cikarsa minimum satis fiyatini kim belirliyor? Bilirkisi mi? Bu durumda dusuk fiyattan satilma ihtimali olabilir mi? Mesela parselde melih gokcegin oglu gibi birisi vardir ve parseli ucuza kapatmak istiyordur. Malum yasalar bazen sadece zenginlerin cikarina hizmet ediyor.
ahmet alici
Paylaşımcı Üye
Mahkeme isteğiyle bilirkişi belirliyor. Piyasa fiyatı oluyor. Eğer bütün hissedarlar kabul ederse arttırma sadece kendi aralarında oluyor. Yoksa halka açık şekilde gerçekleşiyor. Bizim şuan böyle bir davamız devam ediyor. Ama ne durumda bilmiyorum. 17m2 payımız var. Hem uğraşmaya değmez, hem de fazla değerli değil. İşin garip tarafı oranında metresi 10dan gidiyor.
ama orda müteahhit %60 üstü çalışıyormuş.
Son düzenleme:
35 lik bulvarda 2 emsal yerim var bi m2 sini 5 ay önce 15 bin den satışa çıkarmıştıştım bu hafta 2 ayrı teklif geldi bir tanesi 16.25 diğeri 18.000 vermedim son teklifte aklım kaldı ama inşaat aşamasını beklemek istedim ozamanda satan artar fiyat düşermi bu riski aldım bekleyip göreceğiz
Hissenin temiz olduğu nereden anlaşılır. Plancı olup olmadığını nasıl tespit edicez
Evet doğru. Benim pars l 50 lik bulvar 2 emsal. Şu an 40 bine bile vermem
balcıhikmet21
Üye
Her yer 1,75 ve 2 olduğu için plancı sözleşmedeki payı alabilir.
Emsaller bunun altına düşse sözleşme geçersiz olurdu, ama sözleşmedeki emsaller olduğu için maalesef payı haketmiş görünüyor.
balcıhikmet21
Üye
RKK Bey planı hak etmesi için öncelikli olması lazım yani bu ne demek sözleşme yapanın yasalara göre diğer sözleşme yapmayanlara göre üst emsal alması gerekirdi kendi kafamdan yazmıyorum yasalara görede şu şartlarda malesef dava edebilir herkesi ama alabilceği malesef hiç bir şey
balcıhikmet21
Üye
Kimse enayi değil , plancı sözleşme yapmayanların emsalinin , 0.50 olacağı şantajıyla sözleşmeleri yaptı .
Ancak şu anda sözleşme yapmayanlar karlı çıktı . Ziraa her yer 1.75 ve 2 oldu .( ticariler hariç )
Bu durumda şimdiye kadar plancıya avanta vermeyenler , bundan sonra hiç vermezler . Kanunen plancıda birşey yapamaz .
Ancak şu anda sözleşme yapmayanlar karlı çıktı . Ziraa her yer 1.75 ve 2 oldu .( ticariler hariç )
Bu durumda şimdiye kadar plancıya avanta vermeyenler , bundan sonra hiç vermezler . Kanunen plancıda birşey yapamaz .
balcıhikmet21
Üye
Katılıyorum bunu anlatmaya çalışmıştım ama burda plancı yanlısı insanlarda var insanların emeğiyle kazandıgı yerlere nasıl göz dikiyorlar anlamıyorum
Plancıya önceden pay verenlerin , durumu kritik .
Verdiklerini alabilmeleri için öncelikle o payların , plancının üzerinde kalması gerekir.
Plancı aldığı payları satmışsa durum dahada karışır .
Plancıya önceden pay ( avanta )
verenler , aralarında örgütlenip toplu halde hak arama iddiasında bulunurlarsa netice alma şansları daha fazla olur .
( sebepsiz zenginleşmeden dava açarlarsa )
Verdiklerini alabilmeleri için öncelikle o payların , plancının üzerinde kalması gerekir.
Plancı aldığı payları satmışsa durum dahada karışır .
Plancıya önceden pay ( avanta )
verenler , aralarında örgütlenip toplu halde hak arama iddiasında bulunurlarsa netice alma şansları daha fazla olur .
( sebepsiz zenginleşmeden dava açarlarsa )
Planlamacının yaptığı sözleşme
Ne kadar geçerli
Sözleşmede eğer süreç uzarsa 1 dönüm yerin 1.250.000 tl yasal faiz oranı verilir yazıyor
Ben planlamacının bir problem çıkarmayacağını ortak noktada buluşulabileceğini düşünüyorum.
Daha önce de böyle satılan bir yer vardı tek tapu olarak planlamacıyla anlaşmaları 3-4 ay sürdü ama hallettiler en sonunda
Ne kadar geçerli
Sözleşmede eğer süreç uzarsa 1 dönüm yerin 1.250.000 tl yasal faiz oranı verilir yazıyor
Ben planlamacının bir problem çıkarmayacağını ortak noktada buluşulabileceğini düşünüyorum.
Daha önce de böyle satılan bir yer vardı tek tapu olarak planlamacıyla anlaşmaları 3-4 ay sürdü ama hallettiler en sonunda
Konu görüntüleyen kullanıcılar
Benzer konular
-
-
-
-
-
Ankara İstiklal (Yahudi) Mahallesi: Tarihi Ve Restorasyon Durumu - Ulus- Başlatan AlbatrosDIIIFazılBey
- Cevaplar: 0
-
-
