Susuz Belören

Herkese merhaba, aldığım duyuma göre bahse konu itirazı yapan kooperatifin parsellerinin büyük kısmı imar dışında kaldığı için itirazda bulunmuşlar. Ne kadar doğru bir bilgidir bilemiyorum, böyle bir itiraz yapılabilir mi onu da bilmiyorum. Konuya ilişkin bilgi sahibi olan arkadaşlar bizleri aydınlatırsa sevinirim. Hakkımızda hayırlısı olsun inşallah.

Belediyeye görüştük. İtiraz eden Koop arsaların bir kısmı imar planı dışında ama Yenimahalle sınırları içinde imiş . Çok büyük ihtimalle redilecegini. Bu önümüzdeki mecliste görüşüleceği ve oradan da ABB ye gönderileceğini söylediler. Bu da yaklaşık 2 ay demektir.

Bir ara şevketalp bey çok bahsetmişti bu konudan hatta bazi büyük kop baskanlari ile hatırlarsaniz kapatılan eski forumda baya bi tartışmışlardı , bazı kooparatiflar açıga hisse satıp (plan içi bolgede yeterli arsası olmadığı halde arsası varmış gibi hisse satıp ceplerini doldurdular, şimdide maalesef yedikleri naneler ortaya çıkmak üzere , ne yapacaklarını şaşırmış durumdalar, yani mizrak cuvala sığmıyor artık, işin sonunda parmaklıklar bile var.) sonrada bu durumu plan dışı bolgeden üç kuruşa tarla alarak yaptıkları yolsuzlukları gizlemeye çalışıyorlar, bu nedenle devletin kurumlarının yani belediyenin yapacagi bir imar planına siddetle karsi çıkıyorlar, mahkemeler ve itirazlar yolu ile sürekli imarı iptal ettirme yoluna gidiyorlar, kapalı kapılar ardında kendi sahsi cikarlari doğrultusunda ozel plancilarla anlaşarak, plancı tarafindan yasal olmayan yollarla kademeli emsal, protokol vs yollar ile milletin malina çökerek, koplarin aciklarını kapatmak uzere hazirlanacak bir planla imarin gecmesini sağlama derdindeler boylece hem cepleri biraz daha dolacak , hemde hapishanelere dusmekten kurtulacaklar, umarım artık anlamışsınızdır mevzuyu!!!

Aybüke hnm bilgiler için tşk ederiz . Bu perşembe Belediye başkan yrd ile Koop başkanıyla
görüşmeye gideceğiz. Randevu almadık Cat kapı gidecegiz.İnşallah görüşebiliriz. Şayet görüşebilirsek bu konunuyuda açarız.

Herkese iyi aksamlar dilerim Aybuke hanım çok haklı, Kooparatifler sürekli imarın iptal olması için uğraşıyor,
daha öncede Arsafir kooparatifi bu emsal cok yüksek diyerek askıdaki planı iptal ettirmişti , insallah belediye bu kez bunlara fırsat vermez

Bugün YBB de yetkililerle bizzat görüştüm. İtiraz eden Koop arsaları İmar sınırı dışında küçük parçalar hâlinde 5 , 6 civarında tarımsal alan da. Belediye yetkililerin düşüncesi bu itirazın reddi konusunda ama en son kararı verecek olan YBB ve oradanda ABB belediye meclisi. Bu da yaklaşık 2 ile 3 ay sürer diye tahmin ediyorum. En büyük sıktı ise kadastro. Tapu kadastro da tanıdığı olan varsa ogrenebilirimi. Metraj düzeltmeleri yapildimi yapilmadimi. Metraj düzeltmeleri yapıldıktan sonra, parselasyon çalışmaları başlıyacak. Bunlarında askı süreleri olacaktır. İnşallah itirazlar olmaz. Olursa biraz uzun sürer düşüncesindeyim. Kısacası bu evrelerin geçmesi minimum 1 yıl daha sürer diye tahmin ediyorum.

Süleyman bey size özelden bir mesaj yazdım, gözatın lütfen.

Merhaba !!!

Susuz Belören konusunda belediye maalesef dürüst değil.

Bakın şu an güncel olan planla aynı olan önceki planı belediye kendisi geri çekmişti, ancak Mimarlar Odası o plana dava açmıştı ve 6.10.2023’te mahkeme planı iptal etti.

SEBEP: Ortada geçerli bir 1/25000 plan olmaksızın yapılacak her imar planı hukuken dayanıksızdır.

Bu nedenle 1/25000 lik plan yapılmadığı sürece her türlü imar planı iptal edilecektir.

Belediye bu kararı biliyor.

O zaman her sene yeni bir planla milletin gözünü boyamak yerine öncelikle 1/25000 planı çıkarıp hukuki dayanağı sağlamak zorundadır.

Bu nedenle, maalesef bu defa da hayal kırıklığına uğrayacağınızı biliniz.

Ve bunun çözümü olarak belediyenin bir an evvel 1/25000 lik planı hazırlayıp çıkarması için baskı yapınız.

İptal kararı ile ilgili Mimarlar Odası’nın internet sayfası:

mimarlarodasiankara. org/index. php?Did=13194

NOT: Link adresindeki noktalardan sonraki boşlukları kaldırırsanız görebilirsiniz.

Her zaman “hukuka uygun plan yapılsın” dememizin sebebi buydu.

Kararın tek cümle ile gerekçesi:

"üst ölçekli planlama kararının yargı kararı ile iptal edilmesi karşısında dayanaksız kalan dava konusu imar planında hukuka uyarlık bulunmamıştır”

Değerli bilgiler verdiğiniz için teşekkür ederim kardeşim…

Mart askı süresi bittikten sonra süreç ne olacaktır bilgi alabilirmiyiz.teşekkürler.

ABB nin yayınladığı 1/25000 planda Yenimahalle de var internette. Bu projede susuz beloren varmı, yokmu bilmiyorum. Bildiğim 1/5000 plan kesinleşti ve bu proje hakkında açılmış bir dava açıldığına dair bir duyumum yok. Açılmadı diye biliyorum. 1/1000 askı süresi bitti. Bir Koop itirazı var. Gerekçesini öğrendim ve %99 bu itiraz redilecek. Bu önümüzdeki haftada da sanırım mayısın 2 sinde YBB meclis gündeminde görüşülüp,ABB meclisine gönderilecek. Oradan da itiraz redildiginde, YBB Tapu kadastro dan Koop arsa dokümanlarını isteyecek. Eskiden beri varolan metraj hataları duzeltimlediyse, düzeltmesi beklenecek. Düzeltme yapıldıktan sonra parselasyon çalışmaları ni başlatacak ve proje bittiğinde kesinleşmesi için tekrar askıya çıkacak. Askı süresinden sonra imar kesinleşmiş olacaktır. İmarlı tapular kooplara verildikten sonra inşaatlar başlıyacak. Gidişatın özeti kısacası böyle. Çok büyük ihtimalle önümüzdeki yılın ortalarında inşaatlar başlar.

Alik_3855 sanırım doyurucu bir bilgi verebilmisimdir. Biraz bekliyelim YBB den ve ABB den şu itiraza bir ret çıksın. Ondan sonra herşeyi net konuşuruz.

Tekrar merhaba !

Ankara’nın şu an 1/25000 lik geçerli bir Nazım İmar Planı mevcut değildir.

Büyükşehir Belediyesi’nin internet sayfasında yayınladığı 1/25000 lik plan 2007 tarihli olup iptal edilmiş plandır.

Mahkemenin red kararının dayanağı da zaten ortada geçerli bir 1/25000 planın olmamasıdır.

Bu nedenle ortada geçerli bir 1/25000 plan olmadan 1/5000 veya 1/1000 lik planın yapılması hukuken sakattır.

Şehir plancıları odası tabii ki bu yeni plana da dava açmış durumdadır ve bu planın da aynı şekilde iptali kaçınılmazdır.

ANKARA 23. İDARE MAHKEMESİ
ESAS NO
1543

Devam etmekte olan davanın dosya bilgileri şu adreste görülebilir:

www. spo. org. tr/hukuki-mucadele-detay.php?id=4270

Yukarıdaki adresteki noktalardan sonraki boşlukları kaldırarak sayfaya ulaşılabilir.

Aynı şekilde zamanında tüm listesini yayınladığım hisse hataları da maalesef tapu dairesi tarafından düzeltilmedi.

Büyükşehir belediyesinin yeni bir 1/25000 Nazım İmar Planı yapmaya zorlanması en öncelikli konudur. Aksi takdirde Yenimahalle Belediyesi ve kooperatiflerin artık geleneksel yıllık festival haline gelen Belören İmar Planı Tiyatrosu aynen devam edip gidecektir.

Engin bey o değilde ne olacak bu Fenerin hali?

Fenerbahçem ile Belören’in hali aynı

Ne yaparsan yap, düzeni ahlaksızlar kurmuş, senin hakkını vermiyor.

Nasıl ki Fenerbahçe’ye karşı ölümüne oynayan takımlar cincondan 6 yerken bile sırıtıyorsa,

Belören’de bu kadar güzel yerde olmasına rağmen mezra kadar değer görmüyor.

Benim anlamadığım, Aybüke hanım bana neden eksi puan vermiş ?

Yazdıklarımda bir yanlış yok. Dava bilgilerini de verdim. Çıkacak sonuç aynı, bunu herkes görebilir. Çünkü ortada bu 1/5000 ve 1/1000 lik planların hukuki bir dayanağı yok.

Engin bey sizinle epeydir tanışıyoruz bu mecrada.
Şuanda 5000 lik plan çok sağlam bunu sizde biliyorsunuz.1000 lik te aynı hatta son askıda itiraz yoktu o saçma itiraz dışında. 5000’lik te tıpkı 25000’lik gibi üst ölçekli bir plan. 1000’lik plan çıktığında onu sağlam kılan bir 5000’lik plan var. O yüzden 25000’liğin olmaması 1000’lik plana dava açılma sebebi olmayacaktır.
Tombakta aynı bölgede oradada geçti imar.
Gelin şu itirazlar red edilsin sonrasında beraber Parselasyona adapte olalım.
Ayrıca takımım cimboma cincon demiyeydiniz iyiydi.

Merhaba memoli66,

Kentsel planlamanın en temel unsurlarından birisi olan imar planların kademeli birlikteliği ilkesine göre, 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarının uygun olması gereken üst ölçekli plan kademeli olarak 1/5000 ölçekli nazım imar planıdır. Söz konusu planda, daha üst ölçekli 1/25000 ölçekli plana uygunluk göstermelidir.

Belediyeye plan aşamasında itiraz gelip gelmemesinin bir önemi yoktur. Bu itirazlar hak sahipleri, konuyla ilgili Yol, Elektrik vesaire kurumları kapsar. Hiç bir mahkeme gidip de askıdaki plana itiraz etmez.

Asıl önemli olan ortadaki planın hukuka aykırı olup olmadığıdır. Verdiğim linkte bakarsan Şehir Plancıları Odası’nın hem 1/1000 hem de 1/5000 planların iptali için dava açtığını görürsün.

Ortada geçerli bir 1/25000 plan yoksa 1/5000 veya 1/1000 planların hukuki dayanağı yoktur.

2022 yılında çıkarılmış planlar 6 Ekim 2023’te mahkemece iptal edildiğinde hem 1/5000 hem de 1/1000 planların ikisi birden iptal edildi. Gerekçe: Ortada hukuki dayanak teşkil edecek 1/25000 plan mevcut değil.

"Ankara 4. İdare Mahkemesi, adeta ders vererek daha önce iptal edilen planlarla benzer olan yeni plan değişikliği; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 05.07.2022 tarih ve 1307 sayılı kararı ile onaylanan “Yenimahalle İlçesi, Susuz Mahallesi, Belören Arsa Üretim Alanı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği"ni de iptal etti.”

Tombak’ta planlar geçtiği zaman 1/25000 lik Nazım İmar Planı iptal edilmiş değildi.

Bu nedenle kıyaslama yapmak mümkün değildir.

Belediye 1/25000 lik bir plan yapıp hukuki bir dayanak sağlamadıkça Belören’de yapacağı her plan Şehir Plancılarının iki satırlık bir dilekçeyle açacağı davalarla her seferinde iptal olacaktır.

Maalesef durum budur.

NOT: Oğuz Kağan’dan beri her Türk Fenerbahçeli doğar. Seni kim zehirledi de başka takımı tutuyorsun ?

Yenimahalle belediyesinde susuz belören konusu gündeme gelmedi mi, meclis mayıs 2024 katarları açıklanmış.

Maalesef Nisan, Mayıs kararları içinde yok Susuz.