Susuz Belören

Ankara Büyükşehir Belediyesi mayis ayı meclis gündemi, 14 mayis 2024 tarihinde Yenimahalle belediye başkanlığı tarafından Belören 1/1000 imar itiraz dilekçesi hakkında raporunun 35.madde gündem olarak ele alınacağı bildiriliyor. Bu konu görüşüldü mü?

Madde 20-38 hepsi oya sunuldu ve kabul edildi. Belören -Susuz 35.madde

Belören imar ne durumda ,bilgisi olan varmı ?

Er66

plan hem ABB den, hem de YBB den geçti. Önümüzdeki hafta parselasyon şubesine gidecek ve parselasyon çalışmaları badliyacaktir.

Sehir plancilari odasi Beloren uygulama imar planina itiraz ediyorsa, odaya cokmus olan sehir plancilari yeterince yetki sozlesmesi yapamamis demektir. Buradan rant elde edecekleri zaman itiraz etmezler.

Merhaba.benim belorende birkac farkli parselde şahis hisselerim var.bunlarin birlestirilmesi mumkun mu.tek hisse gibi olmasi .bu konuda bilgisi olan varsa aydinlatabilir mi.

Öncelikle tüm arsa maliklerine hayirli olsun,Yapılan itirazlar büyükşehir tarafindan reddedilerek yenimahalle belediyesi parselasyon mudürlügüne gonderildi ve parselasyon asamasina gecilmis oldu, sorunuza gelecek olursak yenimahalle belediyesi parselasyon müdürlügüne yazacaginiz dilekce ile Tevhit yani birlestirme talep edebilirsiniz, Tapu kütüğünün ayrı, ayrı sayfalarında kayıtlı, birbirine bitişik, iki ya da daha fazla parselin , ilgilisinin talebi üzerine İmar Yasasının 15 ve 16’ncı maddeleri gereğince tek bir parsel numarası altında birleştirilerek, kütüğün ayrı bir sayfasına tescili ile tek bir tapuya bağlanması işleminiz bu sekilde gerceklesecektir. iyi gunler dilerim

Belören’de daha önce de parselasyona geçiş süreci yaşandı.

Ortada hem 5000 lik, hem de 1000 lik plana açılmış dava var ve mevcut durum aynı olduğu için mahkemenin bu planları da iptal edeceği açıkça belli.

Ortada 5000 lik ve 1000 lik planların dayanağı olacak, geçerli bir 25.000 lik plan yok.

Bir önceki planlar bu sebeple iptal edildi.

Büyükşehir şimdi 25.000 lik plan hazırlayıp geçirse bile bu planlara faydası olmayacak, çünkü mevcut planlar belediye meclisinde kabul edildiği tarihte geçerli bir 25.000 lik plan yoktu.

Milletle dalga geçmeyi bırakıp önce 25.000 lik plan çıkarsınlar, ardından ona dayalı şekilde 5000 ve 1000 lik plan çıkarsınlar.

Yoksa bu tiyatro her sene tekrarlanıp gidecek.

Ankara Büyükşehir Belediyesi ve Yenimahalle Belediyesi bu kadar aptal mı sizce. 25 yılda pürüzsüz bir imar hazırlayamıyorlar. Bence parselasyon ve alt yapı çalışmaları kısa sürede tamamlanırsa 1000 ve 5000 lik planlarda sorun olmadığı için mahkemelik bir iş kalmaz. Belediyerler de, mahkemeler de kamu yararına bir an evvel sonuçlandırmak isteyecekler ve mutlu sona tüm belören sakinleri ulaşacaktır.

Hasan bey,

sizin, bu planlarla birebir aynı olup mahkemenin 6 Ekim 2023’te iptal ettiği bir önceki 1/1000 ve 1/5000 planlardan haberiniz var mı?

Şimdiki 1/1000 ve 1/5000 planlar isterse dünyanın en iyi, en muhteşem, en harika planları da olsalar,

bu planlara hukuken dayanak olacak 1/25000 lik bir plan mevcut değil.

Mahkeme önceki planların da içeriğine bile bakmadı, hiç incelemedi.

Iptal sebebi hukuki dayanak olacak geçerli bir 1/25000 planın olmaması idi.

Şu anki planların da aynı şekilde iptal edileceği %100 açıkça bellidir.

Bu konuda da herkesle iddiaya girerim.

Hal bu iken umutla bekleyenlere “ver coşkuyu” tarzında müjdeler bana garip geliyor. Hele ki bu mevzuyu herkesten daha iyi bilmesi gerekenlerin bu hali kuşku uyandırıyor.

Sayın RRK 1/25000’lik Üst ölçekli planla ilgili dava süreci devam ediyor bildigim kadarı ile henuz verilmis ve kesinleşmiş bir iptal kararı yok, hatta tmobb sayfasında bulunan soz konusu planla ilgili güncel dava surecini paylastim sizde buradan kontrolünü yapabilirsiniz, yinede sizde 1/25000 lik üst olcekli planın iptaline dair verilmis karar var ise paylasmanizi onemle rica ederim konuyu incelemek acisindan yerinde olur diye düşünüyorum, saygilarimla .

Aybüke hanım,

2007 tarihli Nazım İmar Planı ile ilgili dava Belören’den bağımsızdır. Orada zaten Belören “Konut Geliştirme Alanı” yerine direk “Konut alanı” gösterilmiş olduğu için planlama dayanağı olmamıştı. Bu nedenle 2018 yılında Revize Nazım İmar Planı çıkarıldı ve bu Revize Nazım İmar Planı da 2021 yılında iptal edildi.

İşte o sebeple bir önceki planın 1/25000 şeklinde hukuki dayanağı olacak geçerli bir Nazım İmar Planı olmadığı için mahkeme planların içeriğine bile bakmadan iptal kararı verdi.

Belediyenin şu anki 1/5000 ve 1/1000 planları da aynı şekilde iptal edilmiş olan 2018 tarihli revize plana dayalıdır, yani hukuki dayanağı yoktur. Bu yıl içerisinde her iki plan için de aynı gerekçeyle iptal kararı çıkacaktır. Mimarlar odası aynı gerekçeyle zaten 2023 Temmuz ayında bu planlara da dava açmış, davanın dosya numaralarını da burada yayınlamıştım.

Mimarlar odası, şimdikiyle birebir aynı olan 5000 lik ve 1000 lik planların iptal edilmiş olduğunu 6 Ekim 2023’te internet sayfasında açıkladı. Şu linkte okuyabilirsiniz.

mimarlarodasiankara NOKTA org/index NOKTA php?Did=13194

Açıklamada şunu söylüyor:
2018 tarihli 1/25000 Nazım İmar planı 2021 yılında iptal edilmiştir. Bu durumda, üst ölçekli planlama kararının yargı kararı ile iptal edilmesi karşısında dayanaksız kalan dava konusu imar planında hukuka uyarlık bulunmamıştır” ifadeleri de yargı kararlarını tanımayan idareye ders niteliğindedir.

Şu an güncel olan 1/5000 ve 1/1000 planlara açılmış olan davanın bilgileri de şu şekildedir:

Bir planının iptalinin diğer ölçekteki planlara etkisi bulunmamaktadır. Özellikle üst ölçekli planların iptali, alt ölçekli planların kendiliğinden hükümsüz olması sonucunu doğurmaz. Yani 1/25000 ve 1/5000 ölçekli planların iptal edilmesiyle 1/1000 ölçekli plan kendiliğinden yürürlükten kalkmaz. Kaldı ki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında plan notları net bir biçimde belli ve bu plan halihazırda sağlam ve yürürlükte. 1/25000’lik plan yol gösteren plandır ve yol gösterme misyonu artık son bulmuştur. Referans noktası artık 1/5000’lik plandır. İptal olması hukuken dayanağının olmadığı anlamına gelmez. Dolayısıyla birçok yerin artık emsalinden kat yüksekliğine kadar netleşmiş ve 1/1000’lik planı olan yerler için 1/25000’lik referans alınmaz 1/5000’liğe bakılır. Hukuki dayanaktan yoksun hususuna bel bağlamış olanlara başka bir hukuki ders var. Danıştay 6. Dairesi, 24.10.2007, E:2005/3669, K:2007/5774: “1/1000 ölçekli imar planı ve buna bağlı uygulama işlemlerinin, idarece ya da yargı kararıyla iptal edilmeksizin, üst ölçekli planlar olan 1/25000 ve 1/5000 ölçekli planların iptal edilmiş olmasıyla kendiliğinden hukuki geçerliliğini yitirdiği, dolayısıyla yürürlükten kalktığından söz edilemeyeceği"nden bahseder.

Sayın RKK yani Engin bey sürekli farklı isimlerler yazmanızı doğru bulmuyorum.Bırakın hep birlikte süreci takip edelim sürekli kötüyü çağırmayınız.Herşeye muhalif olmanız doğru olduğunuz anlamını taşımaz.Şuan parselizasyon çalışmaları başladı.Vara bir itiranız 30 katlı 1.80 emsalli imarlara ediniz.Ve bu konuyu kapatınız.
Bekleyelim ve görelim.

memoli66,

maalesef bahsettiğin kararı yanlış yorumluyorsun.

Senin bahsettiğin durum Tombakkaya ve Karayatak gibi yerler için geçerli. Orada imar tamamlandığı zaman zaten geçerli bir 25000 lik plan vardı ve onlar 2007 tarihli 25000 lik Nazım İmar Plan’a göre kesinleşti. O kesinleşmeden sonra üst ölçekler iptal olsa da sorun değil.

Ancak Belören imarı 2007 tarihli 25000 lik plana göre yapılmadı. Orada Belören “Konut geliştirme bölgesi” değil, direk mevcut konut alanı gösterilmiş. bu sebeple 2018 yılında Revize 25000 lik plan çıktı. İşte bu Revize plan 2021 yılında iptal oldu.

Bu sebeple 2022 yılında çıkan 1000 lik ve 5000 lik planlar ortada dayanak teşkil edecek bir 25000 lik plan olmadığı için iptal edildi.

Yani, 5000 lik ve 1000 lik plan çıkarıyorsan, o sırada ortada bunlara dayanak teşkil edecek geçerli bir 25000 lik plan olması şarttır.

Bu nedenle 2023 yılında çıkarılan şimdiki 1000 lik ve 5000 lik planlarda hukuki dayanak teşkil edecek geçerli bir 25000 lik plan olmadan çıkarılmıştır. Bu sebeple 2022 yılının planları gibi tek cümlelik aynı gerekçe ile iptal olacaktır.

Yeterince arsa toplayamayanlarin umudu

Sezai, sen hiç değişmeyecek, düzelmeyeceksin değil mi?

Bahsedip, resmini de buraya yüklediğim dava sonuçlanmış görünüyor. Dün WhatsApp grubundan bir avukat arkadaş baktı. Dosya kapalı görünüyor, dava sonuçlanmış dedi. Karar tebliğ edilmiştir, dava tarafı olmayanlar göremiyor diye yazdı.

Şimdi belediyeden davanın sonucunu öğrenmeye çalışacak.

Geri çekilen plana açılan davada planların iptal edildiğini de belediye gizledi, millete açıklamadı. Onu da mimarlar odasının internet sayfasından öğrenebildik.

Altı senedir bana iftira atan, sonra da şahsi emaille haklı olduğumu söyleyen birisin sen.

Niye kalabalıkta başka, tenhada başka davranıyorsun ??

Baska isin yok mu senin? Bu kacinci sahte kimligin?

Peki senin Mart 2019’dan beri bana iftira atmaktan başka işin var mı?

Git pul biriktir, tespih koleksiyonu yap, ne bileyim bir meşgale edin