Bursa'da Yatırımlık Araziler

Badırga 0/1060 sizce nasıl ilerde imar gelme durumu olur mu

Mudanya Ülkü mah ne berbat yermiş köy içi imarli hisseli yer aldık bşrşey yapamıyorsun satamıyorsun çok kötü bir yatırım yaptık resmen elimizde patladı

cecak' Alıntı:

Nasıl 37 firma kurulacakmış. Sen yazdığın şeye inanıyormusun ?

Genişletmek için tıkla ...

Mevcut geri kalan zaten fabrikalar inşaat aşamasında bitmek üzere 0 dan yapılmıyor canlı gözle gören kişide var muhtemelen bitecek

gümüştepeden hasanağa kadar uzanan (köy içleri yerleşim içi değil yüksek manzaralı kısımları) bölgede villa imarlı arsaların metrekare fiyatları bana çok şişirilmiş geliyor. sizce olması gereken metrekare fiyatları nedir?

Karakoca-Hürriyetköy bölgesi kritik alanlar. Bence lojistik alan %95 resimde gösterilen alan olacak. Açıklamalarda belirtiildiği gibi 262 dönüm, Teknosab' ın içinde.

Lojistik Merkezin yeri ne zaman açıklanacak bilen var mı?

mr990' Alıntı:

gümüştepeden hasanağa kadar uzanan (köy içleri yerleşim içi değil yüksek manzaralı kısımları) bölgede villa imarlı arsaların metrekare fiyatları bana çok şişirilmiş geliyor. sizce olması gereken metrekare fiyatları nedir?

Genişletmek için tıkla ...

Hasanağa'da m2 fiyatı 6.000-9.000 tl arasında villa imarlı birçok arsa var. Bu fiyatlar Bursa gibi bir şehir için hele ki Nilüfer özelinde kelepir olarak kabul edilebilecek fiyatlardır.

Merhabalar arkadaşlar hürriyet dağkorusında yerim var herkeste görünen toplulaştırma bende de mevcut. Dsi sitesinden kontrol ettiğimde 2000 metre kare olan yerim yeni durumda 1200 hakediş de 800 yazıyor bişey anlamadım yardımcı olabilecek olan var mı

mr990' Alıntı:

gümüştepeden hasanağa kadar uzanan (köy içleri yerleşim içi değil yüksek manzaralı kısımları) bölgede villa imarlı arsaların metrekare fiyatları bana çok şişirilmiş geliyor. sizce olması gereken metrekare fiyatları nedir?

Genişletmek için tıkla ...

Fiyat gayet normal biraz daha beklersen teknosab bölgesi de aynı seviyede olacak

Furkan' Alıntı:

Hasanağa'da m2 fiyatı 6.000-9.000 tl arasında villa imarlı birçok arsa var. Bu fiyatlar Bursa gibi bir şehir için hele ki Nilüfer özelinde kelepir olarak kabul edilebilecek fiyatlardır.

Genişletmek için tıkla ...

abi 6-9k arası tamam normal iyi fiyat bencede onu kastetmedim ama 10-25k arası villa imarlı yerler var çoğunlukta ortalaması da 15k gibi diyebilirim. Göynüklü gibi yerde bile 25k-30k civarında fiyatlanırken o bölge için fiyatlar bana çok yüksek geliyor yada bana öyle geliyor heralde.

Subası koy merkezi 700 m2 alan m2 si 1.600 yl civarında satılıyor. Bu bolge 5 yıl sonra ciddi kazanç saglar mı? M2 Fiyat ne seviyede mantıklı olur? Hamza hocam furkan hocam yanıtlarsanız sevinirim

Teknosab lojistik park adi altinda nternet sitesi açılmış. Orda gerekli bilgiler var.

Omteam' Alıntı:

Subası koy merkezi 700 m2 alan m2 si 1.600 yl civarında satılıyor. Bu bolge 5 yıl sonra ciddi kazanç saglar mı? M2 Fiyat ne seviyede mantıklı olur? Hamza hocam furkan hocam yanıtlarsanız sevinirim

Genişletmek için tıkla ...

bahsettiğiniz yer eğer köyiçi imarlı ise ve kadastral yolu varsa o paraya alın

210 milyon $ lık girisim sermayesi pay ihracı yapıyorlar, tanıtım dosyasına koydukları resimde ne hızlı tren guzergahı dogru, ne tren istasyonlarının yeri 10 yıl oncesinin planlaması

Olay Haberden alıntıdır. 2050 kent anayasası ve kent planı ile ilgili ufak bir bilgilendirme.

Tarımdan sanayiye, turizmden kalkınmaya, sosyoekonomik dengeden kent kimliğinin ortaya çıkarılmasına kadar birçok konuda Bursa’nın gelecek vizyonunu katılımcı ve bilimsel bir akılla belirleyen Bursa Büyükşehir Belediyesi, ‘Kent Anayasası’nı oluşturacak 2050 vizyonlu ‘1/100.000’lik Çevre Düzeni Planı’ çalışma yaklaşımını kamuoyuyla paylaştı. Toplantı öncesinde, başkanlığını CHP Bursa Milletvekili Prof. Dr. Kayıhan Pala’nın yaptığı ve akademik oda temsilcileri ile bilim insanlarından oluşan Bursa Planlama Ajansı Danışma Kurulu, ikinci kez bir araya geldi. Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreteri Doç. Dr. Ergül Halisçelik, Genel Sekreter Yardımcıları Mehmet Yıldız ve Mehmet Emin Direkçi, Bursa Kent Konseyi Başkanı Prof. Dr. Ertuğrul Aksoy ve Büyükşehir Belediyesi eski dönem başkanlarından Erdem Saker’in de katıldığı toplantıda, ‘1990’ların sonunda Bursa 2020 Yılı 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı’nın planlanma yaklaşımı’ konulu söyleşi düzenlendi. Toplantıda, plana uyulmamasıyla ilgili örnekler de incelendi.

Danışma Kurulu’nun ardından Merinos Atatürk Kongre ve Kültür Merkezi’ndeki Çevre Düzeni Planı tanıtım toplantısına ise Bursa Büyükşehir Belediye Başkanı Mustafa Bozbey’in yanı sıra, CHP Bursa Milletvekilleri Prof. Dr. Kayıhan Pala ve Hasan Öztürk, Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreteri Doç. Dr. Ergül Halisçelik, genel sekreter yardımcıları, ilçe belediye başkanları, siyasi parti temsilcileri, daire başkanları ve şube müdürleri, Büyükşehir Belediyesi eski dönem Başkanı Erdem Saker, akademik odaların ve sivil toplum kuruluşlarının temsilcileri ve akademisyenler katıldı.
“Bursa’nın geleceğine yön verecek önemli bir adım”

Bursalıların 2050 yılına dair beklentilerini ifade ettikleri video gösteriminin ardından konuşan Büyükşehir Belediye Başkanı Mustafa Bozbey, kentteki gidişatı tersine çevirip yaşanabilir Bursa’yı hep beraber oluşturmak istediklerini ifade etti. Bursa’nın geleceğine yön verecek çok önemli bir adım attıklarını dile getiren Başkan Bozbey, “‘Bursa 2050 Vizyonu Çevre Düzeni Planı’ ile çevresel, sosyal ve ekonomik kalkınmanın bütün olarak ele alındığı bir süreci başlatıyoruz. Bursa’mız, Türkiye’nin en değerli kentlerinden biridir. Kentlerimizi yalnızca büyümek için değil, dengeli bir şekilde gelişmek için planlamalıyız. Uzun vadeli ve büyük hedefler koyarak Bursa’mızı daha yaşanabilir, sürdürülebilir ve herkes için erişilebilir hale getirmek için çalışıyoruz. Bursa’nın geleceği için sağlam bir gelişim stratejisi oluşturmamızın şart olduğunu biliyoruz” dedi.

“ ‘BURSAPLAN’, kent politikalarını kentli ile geliştirecek”

Tüm kent sakinlerinin ayrımcılık gözetmeksizin sağlıklı ve güvenli bir çevrede yaşaması, kentli haklarının sağlanması, Bursa’nın fiziksel, kültürel, sosyo-ekonomik yapısını yansıtan kent kimliğinin belirlenmesi, geleneksel merkeziyetçi bir yönetim anlayışı yerine katılımcı yönetim modelinin hayata geçirilebilmesi ve gelecek kuşaklara yaşam kalitesi yüksek, sürdürülebilir, yeşil bir Bursa bırakılması için bir planlama ajansı kurduklarını hatırlatan Başkan Bozbey, “Ajansımızın adı Bursa Planlama Ajansı, ‘BURSAPLAN’dır. Kentimizin geleceğine yönelik sürdürülebilirlik odaklı çözümler geliştirecek, planlama, projelendirme ve tasarım çalışmalarında kurumsal koordinasyonu sağlayacak, kamu yararını önceleyecek, yenilikçi ve katılımcı bir planlama anlayışı benimseyecek olan Bursa Planlama Ajansı; belediyemiz bünyesinde oluşturulan plan, proje, tasarım ve koordinasyon ekibidir. BURSAPLAN, en tepede ‘kent vizyonunu’ ortaya koymaktadır. Bu vizyona ulaşabilmek adına tüm paydaşlarla birlikte, uyum içinde çalışacaktır. Kent politikalarını, kentli ile geliştirecek, kurumsal ve kurumlar arası koordinasyonu sağlayacaktır” dedi.
“88’i teknik uzman, toplam 125 personel görev alacak”

Bursa’nın tarihsel mirasından aldığı güçle tüm sektörlerde yükselmesini, sosyal yatırımlarla kültürel düzeyini artırmasını, doğası ve yeşiliyle dirençli bir kent olması yolundaki kararlılığını yansıtan logosunun ise aynı zamanda kentin simgelerinden çınar ağacının gücünü vurguladığını anlatan Başkan Bozbey, “Bursa’mıza ilişkin yapılacak tüm faaliyetler; ajans bünyesindeki mekansal projeler, veri, istatistik, kent koordinasyonu, eğitim, organizasyon, iletişim birimlerimiz tarafından işbirliği ile yürütülecektir. Bu kapsamda 88 teknik uzman, idari ve destek ekiplerle birlikte toplam 125 personel görev alacaktır. Tüm planlama çalışmaları; ilgili kamu kurum ve kuruluşları, akademik odalar, sivil toplum örgütleri, üniversiteler, Bursa halkı ve özel sektör temsilcilerinin katılımları ile gerçekleştirilecektir. Bursa Planlama Ajansı; plan, proje ve koordinasyon çalışmalarını Merinos Atatürk Kongre ve Kültür Merkezi’mizde toplam 1400 metrekare kapalı alanda gerçekleştirecektir” dedi.
“Bursa’nın ‘Kent Anayasası’ olacaktır”

Bursa’nın yürürlükteki 1998 yılı onaylı 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’nın 2020 yılı projeksiyonlu olarak hazırlandığını belirten Başkan Bozbey, Türkiye’de ilk çevre düzeni planının yapıldığı Bursa’nın, bugün yürürlükteki en eski çevre düzeni planına sahip olduğunu dile getirdi. Zamanının şartlarına göre oldukça katılımcı ve bilimsel yöntemlerle gerçekleştirilen planın; projeksiyon hedef yılını aştığını, çağın gerekliliklerini ve kentin ihtiyaçlarını karşılamadığını dile getiren Başkan Bozbey, “Önceki dönemlerde yeni çevre düzeni planları hazırlanmasına yönelik çalışmalar yürütülmüş ancak onay süreçleri tamamlanamamıştır. Hep birlikte oluşturacağımız yeni vizyonla kentimizi 2050 yılına ulaştıracak, şu ana kadar anlattığımız tüm hedeflerin gerçekleştirilmesinin ilk adımı olan çevre düzeni planı çalışmalarını başlattık. Bu Çevre Düzeni Planı, Bursa’nın ‘Kent Anayasası’ olacaktır. Marmara’yı da bütünsel anlamda düşünmek ve planlamak zorundayız. Marmara Denizi, hepimizin ortak alanıdır. Bu planlama süreçlerini yönetmek ve birleştirilebilecek düzeye getirmekle sorumluyuz” dedi.

Bursa, 6 bölgede değerlendirilecek

Alanında uzman akademisyenlerin ve paydaşların katkılarıyla oluşturulacak 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı’nın, Bursa’nın kaynaklarını koruyarak sürdürülebilir büyümeyi sağlayacağını belirten Başkan Bozbey, kentin yeşil kimliğini yeniden ortaya çıkarmak üzere stratejilerin belirlendiği, bütüncül bir yol haritası olacağını anlattı. Başkan Bozbey, şunları söyledi;

“4 milyona yaklaşan bir nüfusa sahip Bursa’yı; Osmangazi, Nilüfer, Yıldırım, Kestel, Gürsu ilçelerini merkez; batıda Mustafakemalpaşa ve Karacabey; doğuda İnegöl, Yenişehir; kuzeyde Mudanya, Gemlik, kuzeydoğuda Orhangazi, İznik, güneyde Orhaneli, Keles, Büyükorhan, Harmancık ilçelerini kapsayacak planlama bölgeleri olarak ele alacağız. Bu sayede kentsel stratejilerin geliştirilmesinde, benzer yerleşmeler arasında koordinasyonu sağlamış olacağız. Planlama çalışmalarımıza katkı sunan tüm paydaşlarımıza teşekkür ediyorum. Katkılarınız, Bursa’mızın geleceğini inşa ederken en büyük güvencemizdir. Çalışmalar, veriye dayalı, katılımcı ve bilimsel bir akılla, kentimizin tüm dinamiklerini dikkate alarak şekillendirilecektir. Ortaya koyacağımız bu vizyon, yarının Bursa’sını inşa etme hedefimizin bir parçasıdır. Bursa 2050 vizyonu, yeşil Bursa hayalimize bir adım daha yaklaşmamızı sağlayacak. Çocuklarımıza, torunlarımıza daha yaşanabilir, daha güzel bir kent bırakmamıza vesile olacaktır. Hep birlikte, ortak akılla ve bilimle Bursa’mıza hizmet etmeye devam edeceğiz” dedi.
“Planlama kültürüne olumlu bir örnek sunulacak”

İstihdamı, doğal kaynakları, kısıtlayıcılığı, hava kirliliğini ve toplum sağlığını değerlendirme dışı bırakmayan kapsamlı bir planlama yaklaşımının ele alınması gerektiğini söyleyen Çevre Düzeni Planı Akademik Danışmanı Prof. Dr. Murat Güvenç ise “Bizim yaklaşımımız iki parçadan oluşacak. Bir tanesi 15 aylık dönemin 12 aylık bölümünde gruplar kendi ev ödevlerini yapıp diğer gruplarla paylaşacak. İkinci bölümde uzmanlar bir araya gelerek yeni Bursa Çevre Düzeni Planı’nın çerçevesini belirleyip kamuoyuna sunulur hale getirecek. Planlamanın veriye dayalı olması önem taşıyor. Gruplar elde ettiği verileri, açık kaynak olarak diğer gruplarla paylaşılabilir kılacak. Sürecin sonunda Bursa’ya ve Türkiye’nin planlama kültürüne olumlu bir örnek sunulacağına inanıyorum” dedi.

Konuşmaların ardından program, Çevre Düzeni Planı Proje Koordinatörü Prof. Dr. Fatih Terzi’nin yöntem ve yaklaşımlara ilişkin Çevre Düzeni Planı tanıtım sunumuyla devam etti. Sunum öncesinde çalışmalara katkı sunan bilim insanları tanıtıldı. Program, Bursa Planlama Ajansı ziyareti ve fidan dikimiyle sona erdi.

Bozbey, "4 milyona yaklaşan bir nüfusa sahip Bursa'yı; Osmangazi, Nilüfer, Yıldırım, Kestel, Gürsu ilçelerini merkez; batıda Mustafakemalpaşa ve Karacabey; doğuda İnegöl, Yenişehir; kuzeyde Mudanya, Gemlik, kuzeydoğuda Orhangazi, İznik, güneyde Orhaneli, Keles, Büyükorhan, Harmancık ilçelerini kapsayacak planlama bölgeleri olarak ele alacağız" dedi.

Şöyle devam etti:

"Çalışmalar, veriye dayalı, katılımcı ve bilimsel bir akılla, kentimizin tüm dinamiklerini dikkate alarak şekillendirilecektir. Ortaya koyacağımız bu vizyon, yarının Bursa'sını inşa etme hedefimizin bir parçasıdır. Bursa 2050 vizyonu, yeşil Bursa hayalimize bir adım daha yaklaşmamızı sağlayacak."

Bursa Planlama Ajansı'nın Danışma Kurulu Başkanlığı'nı Bursa'nın kamucu milletvekili Prof. Dr. Kayıhan Pala üstleniyor.

Pala, "Umuyoruz ki 2025'in son günü gelmeden bu planı son haliyle kamuoyuyla buluşturmuş olacağız" dedi.
2025 son günü olmadan imar geliyor
Deprem tehdidi kapıdayken ovayı, kent içinde kalan son tarım alanlarını işgal eden düzensiz sanayi ve depolama tesislerinin sayısı 8 bini de geçti.

Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı tarafından Bursa için oluşturulan deprem senaryosunda dahi en az 323.977 binanın hasar alacağı öngörülmüşken, umursanmadı olası felakette bazıları son derece tehlikeli kimyasallar ile üretim yapan plansız tesislerin şehri âdeta cehenneme çevireceği gerçeği.

Daha geçen temmuzda büyük tehlike atlatmadı mı Yıldırım'daki Vakıf mahallesi?

Şeftali bahçelerinin üzerine kurulan geri dönüşüm tesisinde çıkan alevler başka fabrikalara da sıçramış, yangın olay yerinde incelemelerde bulunan Başkan Mustafa Bozbey'in de ifade ettiği gibi kentin yeni plana ihtiyacı olduğunu bir kez daha göstermişti.

Ortak akılla harmanlanacak, bilim insanlarının rehberliğinde hazırlanacak yeni Çevre Düzeni Planı siyaset üstü yaklaşımla ele alınmalıdır.

Yeni plan hayata geçirilene kadar kamu yararına yönelik acil kentsel dönüşümler haricinde parsel bazlı değişiklikler durdurulmalıdır.
2025 son günü olmadan imar gelecek

Çizdiklerim yerin altı ramsar özellikle subaşı doğusuna dikkat edin Karakocaya da dikkat edin canbaz temiz bu sebeple Karakoca yenibahçeler subaşı bağlar ve çakaldere mevki ama cakaldere mevki eğimli orda vadi var temiz yer ama saydıklarım arasında en kötü mevki canbaz bağlar canbaz taşlık mevki taşlık mevkiinde biraz dikkat edeceğiniz ramsarlı bölgeler var daha çok seyran tarafına doğru

100 binlik planda kentsel gelişim Bölgesi mevkileri subaşı bağlar canbaz bağlar canbaz taşlık mevkisidir

Canbaz merada ve meranın yanlarında orman alanı olan yerde Kobi OSB bin şerhleri var bu demek oluyor Kobi OSB canbazda olacak nokta atışı yeri 2891 2892 ve oraya yakın meraya olan orman alanı statüsünde araziler

Canbaz konut yapı kooperatifi 86 dönüm üzerine 173 hissedarı var amacı küçük sanayi oluşturmak için kurulmuş örnek hisesi canbaz 288 çevresi taşlık mevki yani oradaki meranın altındaki 86 dönüm yerleri var 2891 2892 mera altında yerlerde kooperatifi hisseleri var