Rkk nin yancıları sizi de bu anlaşmaya çağırıyorum.Varsa arttırmak isteyen arttırsın gelsin.Ankaradaki istediğiniz noter huzurunda anlaşmayı yapalım kazanan yardım kuruluşları olsun.
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
- Konbuyu başlatan SaySev
- Başlangıç tarihi
- Bağlantıyı kopyala Bağlantıyı kopyala
 |
 |
|
|
|
|
Sizin Almanyada kala kala Türkçeyi unuttuğunuz da ortada.Siz Almanya’dan kalkıp gelene kadar zaten Abb ruhsat alınabilir der yarı yolda geri dönmek zorunda kalırsınız.O yüzden boş konuşup ortalığı karıştırmayın.
Son düzenleme:
Değerli forum üyeleri Lütfen yazışmalarımızda sert söylemler kullanmayalım. Bu uyarı tüm forum üyeleri için geçerlidir. Buradan herkes farklı görüşler savunabilir doğru veya yanlış. Ama lütfen karşılıklı tartışmalardan kaçınalım. Burası bilgi paylaşım platformu herkes görüşünü söyleyebilir. Fakat bir süre sonra konuşmalar sertleşiyor. Lütfen bunu yapmayalım.
Yasin
Aktif Üye
Değerli form üyeleri; Dodurga yol yapım çalışması hakkında ABB Fen İşlerine yaptığım başvuruda,
- Dodurga 50’lik bulvarın dönemsel olarak yapım sürecinin devam edeceği, bölgede yapılaşmaya yönelik ruhsatlanma süreci ile yol açma çalışmalarının hız kazanacağı diğer ara yolların ise Çankaya belediyesinin yetki alanına girdiği öğrenildi.
- Otoban bağlantı yolu hususunda ihalenin tamamlandığı fakat hızlı yükselen enflasyon nedeniyle yüklenici firmanın maliyetler arttığı için belediyeden ek ücret talep ettiği bu yüzden işin biraz geciktiği, netice itibariyle bağlantı yolunun 2024 yılı içerisinde tamamlanmasının planlandığı öğrenilmiştir.
İyi günler herkese
Sarı sitede ilan sayısında artış var.Sizce bunu nasıl yorumlayabiliriz? İşler çözülme noktasına yaklaşmış olsaydı insanlar arsalarını satmazdı diye düşünüyorum.Elbette karamsar olmak istemiyorum burada ruhsatlar verilmedi diyen üyeler var ama ilan bilgilerinde bazı parsellerde ruhsat alındığı yazıyor.
Sarı sitede ilan sayısında artış var.Sizce bunu nasıl yorumlayabiliriz? İşler çözülme noktasına yaklaşmış olsaydı insanlar arsalarını satmazdı diye düşünüyorum.Elbette karamsar olmak istemiyorum burada ruhsatlar verilmedi diyen üyeler var ama ilan bilgilerinde bazı parsellerde ruhsat alındığı yazıyor.
Yasin
Aktif Üye
Mayıs 2012’de kabul edilen Kentsel Dönüşüm Yasası olarak bilinen 6306 sayılı “Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun” ile kentsel dönüşümün önünün açılması amaçlanmıştır. Ve gerek müteahhit gerekse de hak sahiplerini kentsel dönüşüme teşvik etmek için bazı bölgelere emsal artışları verilmiştir. Bu “Kademeli İmar Artışı” olarak ifade edilebilir.
Kademeli imar artışı ile bölgedeki parsellerin tevhit edilerek yüz ölçümlerinin büyümesi durumunda emsal değeri de artabiliyor. Bu uygulamaya en iyi örnek Batıkent, Çakırlar, Turgut Özal, Kardelen ve Yeni Batı Mahalleleri diyebiliriz.
Örnek:
Yani iki farklı büyüklükteki iki arsa 5.000 m² kask değeri 1.20 ile 6.000 m² kask değeri 1.20 olan arsa birleştirerek kask değerinin 1.20’den 2.00 olması anlamına gelir.
KASK:
Kaks, bir arsaya yapılabilecek toplam net inşaat alanını belirler. Kat alanı kat sayısı teriminin kısaltmasıdır. Kaks ve emsal aynı anlama gelir. Bir arsanın alanı ile imar planı üzerinde yer alan kaks değerini çarparak o arsaya yapılabilecek maksimum net metrekare inşaat alanı (yani dairelerin toplam alanı) hesaplanabilir.
Örnek:1
Arsa: 10.000 m²
Kask: 2.00
10.000x2=20.000 m² inşaat yapılabilir.
Örnek:2
Arsa:10.000 m²
Kask: 0.50
10.000x0.50=5.000 m² inşaat yapılabilir.
Kademeli emsal uygulanırsa eğer gizli nüfus yoğunluğu oluşur.
Alt yapı oluşacak bu yoğunluğu kaldıramaz.
Kademeli imar artışı ile bölgedeki parsellerin tevhit edilerek yüz ölçümlerinin büyümesi durumunda emsal değeri de artabiliyor. Bu uygulamaya en iyi örnek Batıkent, Çakırlar, Turgut Özal, Kardelen ve Yeni Batı Mahalleleri diyebiliriz.
Örnek:
Yani iki farklı büyüklükteki iki arsa 5.000 m² kask değeri 1.20 ile 6.000 m² kask değeri 1.20 olan arsa birleştirerek kask değerinin 1.20’den 2.00 olması anlamına gelir.
KASK:
Kaks, bir arsaya yapılabilecek toplam net inşaat alanını belirler. Kat alanı kat sayısı teriminin kısaltmasıdır. Kaks ve emsal aynı anlama gelir. Bir arsanın alanı ile imar planı üzerinde yer alan kaks değerini çarparak o arsaya yapılabilecek maksimum net metrekare inşaat alanı (yani dairelerin toplam alanı) hesaplanabilir.
Örnek:1
Arsa: 10.000 m²
Kask: 2.00
10.000x2=20.000 m² inşaat yapılabilir.
Örnek:2
Arsa:10.000 m²
Kask: 0.50
10.000x0.50=5.000 m² inşaat yapılabilir.
Kademeli emsal uygulanırsa eğer gizli nüfus yoğunluğu oluşur.
Alt yapı oluşacak bu yoğunluğu kaldıramaz.
İsterse 1 milyon dava daha olsun Danıştay açıklamış zaten 1.75 ve 2 emsallerin uygulanmasında bir sorun yoktur diye.
Mevlüt_Kahraman
Üye
Konu görüntüleyen kullanıcılar
Benzer konular
-
Kahramanmaraş - Trabzon Caddesi Ve Çevresi Kentsel Tasarım- Başlatan Meksika
- Cevaplar: 2
-
-
Hatay - Antakya 2. Etap Konut ve Ticaret İnşaatları ile Altyapı ve Çevre Düzenleme İşi- Başlatan Emirhan
- Cevaplar: 0
-
-
-
-
