Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri

Çankaya belediyesini beklemeye sürükleyen şey mahkeme kararının muğlaklığıdır.

Genel Hükümler 9. maddedeki Kademeli Emsal uygulamasını iptal ediyor.

Buna uygun şekilde Özel hükümler 2. maddedeki kademeli emsali de iptal ediyor.

Burada sorun yok.

Ancak aynı kademeli emsal uygulaması olan Özel Hükümler 1. maddeye dokunmuyor.

Yani mahkeme tam anlamıyla saçmalamış durumda.

Yukarıda örneklerini verdiğim küçük konut parsellerinin hissedarları da doğal olarak dava açıp kendilerine de 1,75 emsal verilmesi gerektiğini iddia edebilirler.

Ya kardeşim yapması gereken kesinleşmiş yerlerin ruhsatının verilmesi.Dediğiniz yerler kendi davalarını açabilir.Ayrıca Danıştayın kararı kesindir

Zaten Abb nin yazdığı yazı açık.Kesin olan yerlerin ruhsatları hemen verilmelidir.Diğer sorunu olan arsa sahipleri tüm planı etkileyemez bundan sonra kendi parsellerini etkiler.Çankaya belediyesi Abbnin yazısına uymalıdır.Aksi halde ısrarla vurguluyorum yürürlükte olan bir yerin ruhsatını vermemek suçtur.

Öncelikle iyi akşamlar.

Yine hakemi ve sonucu olmayan bir muallak tartışmaya girdiniz. Hep bizi buna teşvik ettiler. Daha önce yazdım polemik istemiyorum diye. Yine gerçeği görmek yerine asılsız tezleri savundunuz. Ne kazınır ya da kaybedersiniz bilmiyorum. Belki de bu durum hoşunuza gidiyor. Tartışmak yanı. Emin değilim. Resmi yazı, karar vb. evrak olmadan bu formda insanlar sürekli konuşuyor. Temennileri dile getiriyor. Ama kimse bir sonuç alamadı.

FAKAT;

Öncelikle mahkeme kararları ortada Çankaya Belediyesinin Kendi Kamu Avukatı ile 2577 sayılı kanun gereği yaptığı açıklama istemi ve mahkeme kararı bu isteme RED cevabı ile yalnızca Kademeli emsali hukuka aykırı buldu. Bu kararı da taraflara tebliğ etti. ABB gereğini yaptı bağlısı belediyeye durumu açıklar yazı yazdı. Kararlar ve yazılar form sayfasında yayınlandı. Halen şu madde bu fıkrası iptal ise tüm karar iptal vs. söylemler temeli olmayan düşünceler.

Sayın RKK yayınladığı parselin KASK 0.50 yazdığı görünüyor. Fakat Çankaya belediyesinin bu sorgu ekranında Ticari + Konutlarda 10.000 metre üzerinde 0,50 görünüyor. İsteyen sorgulayabilir. Yani daha mahkeme kararına uyup düzenleme ve düzeltme yapmadılar.

Ankara Büyük Şehir Belediyesi Mahkeme sonucunu aldı. 2025 yılı planlaması içerisinde alt yapı çalışması başlatması gerekmektedir. Sonuç itibariyle ne yarına bahar var nede kış her şeyin bir zamanı var. Temennimiz bu kadar net kararlar varken kurumların artık üzerine düşeni yapması.

Hep dediğim gibi söz uçar, telefon bağlantısı hikaye yazı kalır Çankaya Belediyesine Resmi olarak başvuru yapın bakalım ne olacak. Ben 10.08.2024 tarihinde yaptım. Resmi cevap verme süresi 30 gün sonra ne olacak bakacağız. 3071 sayılı kanunun 11. maddesi aynen “Türk vatandaşlarının ve Türkiye’de ikamet eden yabancıların kendileri ve kamu ile ilgili dilek ve şikâyetleri konusunda yetkili makamlara yaptıkları başvuruların sonucu veya yapılmakta olan işlemin safahatı hakkında dilekçe sahiplerine en geç otuz gün içinde gerekçeli olarak cevap verilir. İşlem safahatının duyurulması halinde alınan sonuç ayrıca bildirilir.” iyi akşamlar.

Bakın Yasin Bey yazılarınızı dikkate takip ediyorum ve takdir ediyorum.Burada benim anlatmak istediğim şey Çankaya belediyesinin mahkeme kararlarına rağmen zorluk çıkartmaya devam ediyor.Peki neden?? açık bir şekilde zaten davacı taraf ve Rkk gibi insanları arkasına almış.Yargıya uymayarak yine saçma sapan bir bahane uydurarak süreci uzatmanın derdindeler.Yarın Rkk nın sunduğu bahaneyle karşımıza çıkacaklar çünkü aynı akla sahipler.Peki bu nasıl engellenir önemli olan bu.Burda ruhsata başvuru yapanların yapması gereken toplu şekilde dava açmak.Adli tatil başlayana kadar yeni bahaneler türerse artık ciddi anlamda yargı yoluna gideceğiz.Tazminat konusunda da konuştuğum sağlam bir avukat ruhsata başvuru yapanların yüksek miktarda tazminat alacağı yönünde hatta o a avukat Dodurgadan büyük miktarda arsa bakıyor görüşü kesin olarak sorunun kalmadığı yönünde .Rkk gibilere tavsiyem daha önce olduğu gibi şimdi de milletin aklını karıştırmaması çok az bir süre kaldı işin davalık bile olmayacağı görüsündeyim.

Yasin bey,

yazdığınız yazıda benim belirttiğim sorunu kendiniz de tasdik ediyorsunuz:

Yasin' Alıntı:

mahkeme kararı bu isteme RED cevabı ile Kademeli emsali hukuka aykırı buldu

Genişletmek için tıkla ...

Yani mahkeme kademeli emsal yapamazsın diyor.

Ancak aynı mahkeme Özel Hükümler 1. maddede yer alan konut alanlarındaki kademeli emsali dokunmadan bırakıyor.

Hem kademeli emsali yasaklayacaksın, hem de aynı plandaki kademeli emsali iptal etmeyeceksin.

Bu durumda da elbette Çankaya belediyesi bu konu açıklığa kavuşana kadar işlem yapmayacaktır.

Aksi takdirde konut alanında 0,50 emsal bırakılan herkesin bu plana dava açma hakkı doğar.

Tam dört seneden fazla mahkemeyi bekledik, o da sonunda başka bir garabet sonuç çıkardı.

Bir de devamlı olarak ruhsat verilmiyor, belediyeyi dava edelim, yok bir sürü kişi, kurum dava açacak vesaire ifadeler sadece komiktir.

Belediye isterse bu işi sakız gibi uzatır ve bahane olarak kullanacak bir sürü argüman bulur.

“Yapı izninin verilmemesi” işlemlerinin hepsi, imar yaptırımı değildir. “Yapı izninin verilmemesi” işleminin bir yaptırım olarak ortaya çıkabilmesi için ruhsatsız olarak yapıya başlanmış olması gerekir. Başlandıktan sonra eğer yapı ruhsatı verilmezse ret işleminin yaptırım yönü ortaya çıkar. Yoksa henüz yapılmaya başlanmamış yapılar için idarenin, yapı ruhsatı vermemesi işlemi, yaptırım özelliği olmayan bir ret işlemidir.”

Planlı alanlar imar yönetmeliği 5. maddesinde çok net bir ifade var. Bakın ne diyor:

“(17) Gelişme alanları ile kentsel dönüşüm ve gelişim alanları hariç, yerleşme alanlarında yapı ruhsatı düzenlenebilmesi için yol, su, kanalizasyon, elektrik gibi teknik altyapı hizmetlerinin götürülmüş olması şarttır.” kurallarına yer verilmiştir.

Bu nedenle kimse belediye inşaat ruhsatını hemen vermeye mecburdur, dava açarız, yüklü tazminat alırız gibi şeyler yazmasın, sadece komik oluyor.

Rkk mide bulandırıcı birisin.Daha öncede çok yanıldığın konular oldu.Hala ders alamamışsın

RKK beyfendi sana ilk ve son cevabım. Senin temelsiz düşüncelerinin hiç birine cevap vermeyeceğim. Çünkü hiç bişey anlamıyorsun. Bu mesajı alınca yine satırlar dolusu yazı yazarsınız. İyi günler diler ve

Teşekkür ederim.

rkk’ya kızmayalım.

Görevlenlirildiği işi yapıyor.

Topu ahmetdinçere veya humana devrediyor.
Birazda onlar topu çeviriyor.
İyice deşifre olduktan sonra da yeni bir rumuzla işlerine devam ediyorlar.

Ama söylenen o ki tek tapu arazilerde müteahhitlerle görüşmelere başlayanlar var.
Beklentim yıl sonuna kadar inşaatların başlayacağı şeklinde.

Koskoca emlak sektörü şurada yazılan 2-3 yorumdan etkilenecekse batsın o sektör. RKK’nın kim olduğunu vs bilmiyorum ama karar üzerine yaptığı yorumu bazı plancı arkadaşlarım da yaptı ki BİM’in açıklama yazısını ve ABB’nin Belediyeye yazısını görene kadar ben de aynı fikirdeydim. Ama bazıları da BİM açıklaması gibi yorumladı. Ortada bir karışıklık var, en azından herkes bu konuda aynı fikirde. Farklı her yorumu “birilerinin adamı” gibi yaftalamak bence yanlış. İnşallah netice hepimizin gönlüne göre olur.

Paronaya otesi yorumlari ciddiye bile almiyorum. Zehir hafiye bazilari, maşallah buyuk resmi görmüşler. Yazik oldu, butun planlarimiz cope gitti simdi.

@RKK @human forumda yaptiğiniz tüm yorumlarınız için teşekkür ederim. Onca yapılan yakışıksız ithamlara rağmen insanlara bilgi vermeye devam ediyorsunuz. O yüzden sizlere teşekkür ederim.

Burda insanları doğru bilgiye eriştirmekten öte bir amacım yok. Mal sahibiyim. Elbette dodurganın bir an önce yapılaşmaya geçmesini ve malımın değerinin artmasını istiyorum. Yalnız bunu planlamacıların ekmeğine yağ sürerek değil. Hak ve hukuk adına doğru bir şekilde olmasını istiyorum.

Burda Planmacının diliyle konuşan çok kişi var. Planlamacılar insanları modern bir yolla mallarına çöküyorlar. Anlaşmak istemeyenlerinde mallarını değersizleştiriyorlar. Bunlar ahirette yaptıklarının hesabını nasıl verecekler çok merak ediyorum. Dodurgayı kendi haline bıraksalar şimdi belkide insanlar daha memnun olacaktılar.

1. Seneye girecez henüz bir netice alamadik. Melih Gökçek arsalarımızı makamını kötüye kullanarak dolambaçlı yollardan ellemizden aldı. Allahın hesabı büyük olur. Onun itibarını elinden aldı.

Şimdi biz insanları bilinçlendirmek adına paylaşım yapıyoruz. Bunu baltalamak adına her türlü yakışıksız ithamda bulunuyorlar.

Forumdakiler baştan sona yazılanları okursa zaten bilgi sahibi olurlar diye düşünüyor. Aynı şeyleri 10 kere söylemek sadece forumu şişiriyor.

Melih Gökçek olmasa sizin arsanız 0.5 emsal kalırdı.Planlamacıda kendi hakkını alacaktır elbette.Bizde verdik payımıza düşeni.Ne kadar sevmesemde 1-2 yıl daha kalsaydı Dodurga şimdi Beytepe gibi bir yer olurdu.Sizin gibiler yüzünden hiçbir şey yürümüyor.Ama her şey belli oldu artık geçmiş olsun size

Rkk en son arsasını bağışlayacaktı noldu hangi yüzle yazıyorsun hala

Sayin ahmetdincer, agziniza saglik. Cok cok teşekkürler.

Şimdi anlaşıldı sizin ne olduğunuz.Açıkça tahmin etmiştim yukardaki yazılarımla.Planlamacıyla anlaşamayan köylülerden birisiniz açıkça.Böyle laftan anlamayan 3-5 insan yüzünden bekliyoruz ya inşallah arsanız 0.5 emsal olarak kalır

Atı alan Üsküdar’ı geçti.Ağlamaya devam edin.Yakında görüşmek üzere

Planlamacıyla anlaşsalardı şimdiye kadar zarar gördükleri o payı çoktan fazlasıyla çıkarırdılar zaten.Ama geri kafalılık böyle bir şey.
1-)Danıştay 1. Maddeyi iptal etmedi
2-) Danıştay kademeli emsali kısmen iptal etti

Yani Abb nin açıkladığı gibi

1-) 10 dönüm üzeri konut parselleri 1.75
2-) 5 bin dönüm üzeri konut+ticari parselleri 2 emsal oldu
3-) Artık arsalar birleştirilerek kademeli emsalden faydalanamayacak bu da planlamacıyla anlaşmayanların zoruna gitmesi gereken bir durum

Ayrıca Danıştayın sizin kadar aklı yok mu da 1. Maddeyi iptal etmiyor.
Her şey açık ortada Danıştayın kararı değiştirilemez kararına dava açılamaz.
Çankaya belediyesi bu karara uymak zorunda.

Sayin @Osman_Tunç Melik Gökçek ve Planlamacılarin avukatlığına neden soyunuyorsunuz? Burda konu planlamacılar değil.

Planlamacıları durduk yere savunursanız, planlamacıyla bir ortaklığınız akla gelir. Buda forumu ne amaçla yönlendirdiğinizin açığa çıkmasına sebep olur.
Yorumlarınızın taraflı olduğu apaçık ortada olduğunu düşünüyorum.

Artık foruma yazdiğiniz tüm yorumlar, Melih Gökçek ve Planlamacıların amaçları doğrultusunda olduğu için size güvenmeyecekler. Tarafsınız çünkü. Artık yeni bir rumuz ile görüşebiliriz.

Ha unutmadan, Mahkeme kararlarına göre ne yapılması gerekiyor onu tartışıyoruz. Tekrardan aynı oltaya düşmeyelim.

Onlarla bir ortaklığım olsaydı bu forumda işim olmazdı.Yorumlarım taraflı değil,doğru.Aksine taraflı olan sizsiniz.Burayı karıştırmaya çalışıp duruyorsunuz.Siz napılması gerekeni değil süreç nasıl uzar diye uğraşıyorsunuz.Yapılması gereken Abb nin yazdığı yazdı doğrultusunda Çankaya belediyesinin süreci uzatmadan ruhsatları vermesi