Bu Siteyi Ziyaret Etmek İçin Lütfen Tarayıcınızda JavaScript'i Etkinleştirin.

Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri | Sayfa 73 | WowTurkey Kaliteli Genel Forum Sitesi Bilgi Resim Ulaşım

Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri

  • #1,442
Bu revize plan çıktıktan sonra piyasa saniyesinde değişmez zaten.Ruhsatlar alınmaya başladıktan sonra sarı siteyi görürsünüz
 
  • Beğen
Tepkiler: ahmet alici
  • #1,443
SütçüimaM' Alıntı:
Şuanki ekonomi içinde kimse en azından ben, 600 milyon veripte 2 yıl içinde 800 milyon almak için beklemem.

Banka faizleri 10’un altına düşerse ona bir şey demem.
Genişletmek için tıkla ...
Faiz 0 olsa bile bir muteahhit 3 yilda 33% kar etmek icin kendi cebindeki 600 milyonu niye riske atsin?

3 yilda en az 60% kar etmesi lazim ki bu ise girissin yoksa parasini baska yerlerde degerlendirir diye dusunuyorum.
 
  • #1,444
ahmet alici' Alıntı:
Faiz 0 olsa bile bir muteahhit 3 yilda 33% kar etmek icin kendi cebindeki 600 milyonu niye riske atsin?

3 yilda en az 60% kar etmesi lazim ki bu ise girissin yoksa parasini baska yerlerde degerlendirir diye dusunuyorum.
Genişletmek için tıkla ...
Faiz dusuk olursa girerler. misal avrupada faiz % 1 veya 2 dir hadi 3 olsun. Paran olunca uzerine birde vergi keserler aldıgın faizde vergiye gider yani paran oldugu gibi yıllarca durur. Hatta ekisledebilir :p Dolayısıyla % 20 30 kazanacagi bir ise parasını koyarlar çok rahat.

Ek olarak her insan aynı kar marjı ile çalısmayabilir. Tabi ülkemizde dinamikler biraz farklı. %60 kar marjını 3 sene için az gören bile olabilir.

Ben mesela faizlerden gittim hesap yaparken. Senelik %30 alsan 600m için, 180m faiz oderler 2 senede bilesik faiz ile 400u geçer. Bu süre zarfında faizler duserseki onunda garantisi yok ona göre pozisyon alınır.
 
  • Beğen
Tepkiler: beinz06
  • #1,445
SütçüimaM' Alıntı:
Faiz dusuk olursa girerler. misal avrupada faiz % 1 veya 2 dir hadi 3 olsun. Paran olunca uzerine birde vergi keserler aldıgın faizde vergiye gider yani paran oldugu gibi yıllarca durur. Hatta ekisledebilir :p Dolayısıyla % 20 30 kazanacagi bir ise parasını koyarlar çok rahat.

Ek olarak her insan aynı kar marjı ile çalısmayabilir. Tabi ülkemizde dinamikler biraz farklı. %60 kar marjını 3 sene için az gören bile olabilir.

Ben mesela faizlerden gittim hesap yaparken. Senelik %30 alsan 600m için, 180m faiz oderler 2 senede bilesik faiz ile 400u geçer. Bu süre zarfında faizler duserseki onunda garantisi yok ona göre pozisyon alınır.
Genişletmek için tıkla ...
Turkiyede neyin ne olacagi belli degil. Krizden veya devlet politikalarindan dolayi tasinmaz devaluasyonu olursa 60% kar etmeyi beklerken 20% veya daha fazla zarar da edebilir.

Her riskin bir maliyeti var. Dolayisiyla bir sermaye sahibi ancak devletten garanti alirsa ve yilda +15% gibi bir kar edebiliyorsa o zaman muteahhitlik yapmayi dusunur yoksa parasini baska yerlerde degerlendirir diye dusunuyorum.
 
  • Beğen
Tepkiler: SütçüimaM
  • #1,447
Osman bey planın son durumuna göre mi söylüyorsunuz. Bence bu kötü bir haber. Peki yerine yeşil alan/park mı yapacaklar?
 
  • #1,448
Revize plan notlarına gölet park alanları temsili olarak gösterilmiştir olarak değiştirilmiştir.Büyük ihtimalle belediye bu plandaki suni göletin maliyetini karşılamamak için böyle değiştirdi.Oraya park alanı olarak da kullanabilir
 
  • #1,450
Kavşaklarında yapılmayacağına ikna olabilirim sağlam bir delil ile :)


su.png
 
  • #1,451
Arkadaşlar anladığım kadarıyla %10 konfor payı 1.75 emsali olan yerlere veriliyor. Kooperatif arsası olursa bu konfor payı %30'a çıkıyor. Halihazırda bir parselde %10 konfor payını %30'a çıkarabilmek için hissedarlar arası kooperatif kurulabilir mi? onu öğrenmek istiyorum. Ayrıca grubumuzda profesyonelce cevap veren ve paylaşımlar yapan bütün paydaşlara teşekkür ediyorum.
 
  • #1,452
Makita' Alıntı:
Arkadaşlar anladığım kadarıyla %10 konfor payı 1.75 emsali olan yerlere veriliyor. Kooperatif arsası olursa bu konfor payı %30'a çıkıyor. Halihazırda bir parselde %10 konfor payını %30'a çıkarabilmek için hissedarlar arası kooperatif kurulabilir mi? onu öğrenmek istiyorum. Ayrıca grubumuzda profesyonelce cevap veren ve paylaşımlar yapan bütün paydaşlara teşekkür ediyorum.
Genişletmek için tıkla ...
Öyle bir pay yok malesef. Kooperatiflerin imar yönetmeligi farkli ise birisi yönetmeligi paylasir bakariz.
 
Son düzenleme:
  • Beğen
Tepkiler: Makita
  • #1,454
Bana ne kadar daire düşüyor hesabını yapmak isteyenler için;

Arsanızın konut imarlı ve %50-50 anlaşıldığını varsayarsak her 171 m² arsa için 1 daire düşüyor. Bu şekilde daha kolay hesap edebilirsiniz.

%5’i ile dükkan yapılırsa bir miktar düşer alacağınız daire.
 
Son düzenleme:
  • #1,455
SütçüimaM' Alıntı:
Bana ne kadar daire düşüyor hesabını yapmak isteyenler için;

Arsanızın konut imarlı ve %50-50 anlaşıldığını varsayarsak her 171 m² arsa için 1 daire düşüyor. Bu şekilde daha kolay hesap edebilirsiniz.

%5’i ile dükkan yapılırsa bir miktar düşer alacağınız daire.
Genişletmek için tıkla ...
%5 dükkan yapılırsa tahminen ne kadar düşer
 
  • #1,456
29973/3 parsel ticari + konut mu yoksa sadece konut mu? 2-3 yıl öncesinde bilgi edinme başvuruma 1,75 konut alanı olduğu bilgisi verilmiş. Tapu sorgulama kısmında Çankaya Tapu Müdürlüğü ticaret alanı olduğunu beyan olarak eklemiş. Bu durumda ticari + konut mu oluyor? @RKK


1740326236206.png


1740326129666.png
 
  • #1,458
Cevap yazmak için giriş yap yada kayıt ol.

Konu görüntüleyen kullanıcılar

  • ...ve 1 tane daha.
    • Toplam: 14 (Kullanıcı: 4, ziyaretçi: 10)
    Benzer konular Forum Tarih
    Rime Diyarbakır Büyükşehir Belediyesi Hatlarında Yaşanan İlave, Güzergah Değişikliği Ve Haberleri Diyarbakır Ulaşım 1 89
    Beykozlu En Gıcık Olduğunuz İett Hatları Ve Nedeni? İstanbul Ulaşım 8 617
    Emir Kan Değerleri Ve Bu Değerlerin Anlamları Sağlık 0 122
    yuSuF Sivas Havaş Saatleri Ve Fiyat Tarifesi Sivas Ulaşım 0 200
    yuSuF Ankara Aşti Havaş Saatleri Ve Fiyat Tarifesi Ankara Ulaşım 0 260
    Meksika Adıyaman - Kadın Doğum Ve Çocuk Hastanesi Adıyaman 0 142
    Meksika Kahramanmaraş - Anıt Ve Heykeller Kahramanmaraş 2 223
    crypton Çorum-Dodurga Çorum 0 446

    Benzer konular

    Üst Alt