Olmaz olur mu tabiki hakkınız var. Hem dükkan hem de konut alabilirsiniz. Fakat dükkan daha değerli olduğu için pay edilmesi daha farklı olur büyük ihtimalle.
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
- Konbuyu başlatan SaySev
- Başlangıç tarihi
- Bağlantıyı kopyala Bağlantıyı kopyala
 |
 |
|
|
|
|
29973/3 ve 29973/4 parsellerin ikisi de konut parseli, 24 kat müsaadeli ve 1,75 emsalli.
Konut parsellerindeki %5 ticari kullanımı genelde müteahhit kendisi almak ister. Bu da bizim için küçük bir avantaj sağlar, konutta pazarlık payımızı belki %1-2 artırır.
Parselin tamamını site tarzı inşa edecek olursa, bir blokla bağlantılı çarşı tarzında (900 metrekare veya daha da büyük şekilde) cazip bir şekilde yapabilir. O zaman pazarlık payımız daha da artar.
Parselin tamamını site tarzı inşa edecek olursa, bir blokla bağlantılı çarşı tarzında (900 metrekare veya daha da büyük şekilde) cazip bir şekilde yapabilir. O zaman pazarlık payımız daha da artar.
SusuzDodurga
Üye
Tapunun verdiği cevap yanlış. Muhtemelen yanlış parsel bilgileri girilmiş.
Çünkü dikkat ederseniz kayıt tarihi 2015 görünüyor, o tarihte Dodurga'nın işlenmiş bir imar planı yoktu zaten.
Osman_Tunç
Paylaşımcı Üye
ahmet alici
Paylaşımcı Üye
YUrtdışında olduğum için piyasadaki gerçek rakamlar hakkında maalesef bilgim yok.
Sadece benim de hissedar olduğum bir ticari parselde 15.000 civarı fiyattan satış yapılmış, onu da gelen şufa yazısından biliyorum.
Büyükşehir ihaleleri öyle mi oluyor bilmiyorum? nerden çıkardınız bu veriyi?
Biliyorum da maalesef nakit para kalmadı. Aslında elimde yazdan önce yüklü para vardı ancak hanım bu arsa işlerine bir daha giremezsin deyip bütün parayla yazlık aldı. Şu meclis kararı 8-9 ay önce olsaydı süper olacaktı.
genelde tapuda %20-30 üstü gösteriliyorki sufa hakkı kullanılmasın yada kullanılacaksa ona göre daha yukarı fıyattan satıs olsun diye.
mesela 15bin sufa gorduyseniz o satıs 11-12bınden olmustur. tapuda 2-3bin m2 bası fazla odemek alıcı icin asırı bır fark olusturmaz ama satarken ve kafası agrımaması acısından buyuk fark yaratıyor.
mesela 15bin sufa gorduyseniz o satıs 11-12bınden olmustur. tapuda 2-3bin m2 bası fazla odemek alıcı icin asırı bır fark olusturmaz ama satarken ve kafası agrımaması acısından buyuk fark yaratıyor.
