Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
- Konbuyu başlatan SaySev
- Başlangıç tarihi
- Bağlantıyı kopyala Bağlantıyı kopyala
 |
 |
|
|
|
|
Ben de zaten 13000 civarı bir rakam tahmin ettim, ancak bu yılbaşından önceydi. Şimdi çıkan meclis kararından sonra hala 3 aylık şufa hakkı bitmediği için belki de parseldeki diğer ortaklardan şufa hakkını kullanmak isteyen çıkabilir.
SaySev
Paylaşımcı Üye
Şufa hakkıyla ilgili merak ettiğim konu noterden tebligat göndermek için diğer hissedarlara ait adresler nasıl temin ediliyor? Bildiğim kadarıyla tapu müdürlüğünden hissedarlara ait ad soyad bilgisi veriliyor ancak adres bilgisi verilmiyor. Noterler de KVKK gereği adresleri siz temin edip getireceksiniz diyor 
Biz nerden bileceğiz adamların adreslerini müneccim miyiz?Şufa hakkıyla ilgili merak ettiğim konu noterden tebligat göndermek için diğer hissedarlara ait adresler nasıl temin ediliyor? Bildiğim kadarıyla tapu müdürlüğünden hissedarlara ait ad soyad bilgisi veriliyor ancak adres bilgisi verilmiyor. Noterler de KVKK gereği adresleri siz temin edip getireceksiniz diyor
Bende kendi parselimdeki hissedarlara ulaşmaya çalışıyorum. Legal yoldan ulaşabilirsek ne ala. Yoksa illegal yoldan ulaşacağım. Ne de olsa milletin tüm bilgilerine ulaşım mümkün 3-5 kuruş verince içtiği ilaca kadar önüne seriyorlar.
mert bayram
Üye
mert bayram
Üye
Aralık sonuydu, daha meclis kararı ortada yoktu.
Daha mart sonuna kadar zaman var, belki biri alır elinden.
Tapuda satış olup olmadığını sorma hakkınız vardır sanıyorum.
Alıcılar bazen farkedilmez umuduyla şufa yazısı göndermiyor, tabii bu da çok riskli. 2 yıl boyunca aldığı fiyattan vermek zorunda, hele ki yüksek enflasyon ortamında 2 yıl sonra sadece ödediği miktarı geri almak tam bir aptallık olur.
Düşünsenize, 2023'te m2 fiyatı herhalde 3000 lira civarıydı dersek, şu an o fiyattan arsası elinden alınan adam herhalde felç geçirir.
Şufa olayı hırsızlıktır. Şufa asıl amacı aileler arasında kök tapu satisini hak görmektir. Ama bazıları namussuz ca milletin malına Göz dikiyor. Dodurga da almak isteyen varsa birsuru satılık yer var, gidip alsın. Niye milletin parasına göz dikiyor. Benim nazarımda hırsızlıktır
Şufa olayının bazen de tam tersine parsel ortaklarının haklarını koruduğunu bilseniz belki fikriniz değişirdi.
Misal benim parselim zaten 15 ortaklı, müteahhite verme sürecinde 15 kişinin ikna olması zaten bir mesele.
Sonra bir ortak çıkıp hissesini 10 kişiye ufak ufak hisseler halinde satınca ne olacak? Bu sefer 24 ortağı ikna etmeye uğraşacaksın. Üstelik bu küçük hisseler normalde hakedeceği miktardan fazla talepte bulunacak, bu sefer de müteahhite verme işi çok daha uzayacak.
Parsele yeni gelecek hissedar noter aracılığıyla bildirim yaparsa hiç bir sorun yok. 3 ay içinde şufa olsa bile maddi kaybı olmaz - zaten şufa yazısı gönderen yeni ortak zaten tapuda bir miktar fazla gösterdiği için kar bile edebilir. Her halukarda kayıpsız çıkar.
Ama bildirim yapmayıp gizli tutana ne demeli? Asıl yanlış olan onun hareketi değil mi?
Misal benim parselim zaten 15 ortaklı, müteahhite verme sürecinde 15 kişinin ikna olması zaten bir mesele.
Sonra bir ortak çıkıp hissesini 10 kişiye ufak ufak hisseler halinde satınca ne olacak? Bu sefer 24 ortağı ikna etmeye uğraşacaksın. Üstelik bu küçük hisseler normalde hakedeceği miktardan fazla talepte bulunacak, bu sefer de müteahhite verme işi çok daha uzayacak.
Parsele yeni gelecek hissedar noter aracılığıyla bildirim yaparsa hiç bir sorun yok. 3 ay içinde şufa olsa bile maddi kaybı olmaz - zaten şufa yazısı gönderen yeni ortak zaten tapuda bir miktar fazla gösterdiği için kar bile edebilir. Her halukarda kayıpsız çıkar.
Ama bildirim yapmayıp gizli tutana ne demeli? Asıl yanlış olan onun hareketi değil mi?
Duruma göre degisir. Diyelim bir yerde payini satacaksin, diger ortaklarina sorarsin aliyor musunuz diye. Alirlarsa sorun yok. Ama almazda 3 ay sonra veya 2 sene sonra almak isterlerse evet hirsizlik. Fakat direk gidip baskasina satmakta ortaklarinin hakkini gasp etmek olur. Adaletsiz bir kanun olsa zaten uygulanmazdi.
3 aylık süreç sorun değil, zaten tapuda biraz fazla gösterilir, zarar olmaz.
Gizli iş çevirmek de bence ahlaki değil, tabii ki 2 yıl sonra öldüm fiyatına elinden alınması kötü gelir, ama gizli iş yapmanın da savunulacak bir tarafı yoktur.
Şufa zaten mevcut ortakların haklarını korumaya yönelik mantıklı bir düzenleme.
Gizli iş çevirmek de bence ahlaki değil, tabii ki 2 yıl sonra öldüm fiyatına elinden alınması kötü gelir, ama gizli iş yapmanın da savunulacak bir tarafı yoktur.
Şufa zaten mevcut ortakların haklarını korumaya yönelik mantıklı bir düzenleme.
cevdetpasha
Paylaşımcı Üye
Kesinlikle.
Bazı at hırsızları başkalarının alınteri ile biriktirdikleri değerlerle aldıkları araziler değer kazandığında, şuf’a hakkı diye adamın malına çöküyor.
Sonrada hakkı yenenler silaha sarılyor çaresizlikten.
