Osman_Tunç
Paylaşımcı Üye
Buna da cevap vereyim yatırımcı10 dönüm 1.75 emsal yeri 600 milyon tl ye alsa yüzde 10 konfor payı ile birlikte 1.90 emsali olacak.m2 si 60 bin tl olan arsada evler m2si kactan satilir?
Yüzde 47 ile de minimum mütahitle anlaştığını düşünelim
10.000•1.90=19.000 metre inşaat alanı yapar
Mal sahibine kalan yüzde 47 ile 8930 metre inşaat alanı olur
Bunu 150 metreye bölersek düz olarak 60 daire eder
yeni yazılmış 150 metrelik bir daire de 13-14 milyona çok rahat gider.hadi ortalaması 13 milyon 500 bin tl olsun arsayı alan kişi 810 milyon tl lik dairesi olur.en az 200 milyon tl de karı