Bu Siteyi Ziyaret Etmek İçin Lütfen Tarayıcınızda JavaScript'i Etkinleştirin.

Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri | Sayfa 52 | WowTurkey Kaliteli Genel Forum Sitesi Bilgi Resim Ulaşım

Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri

  • #1,021
İyimser olmak iyidir ama temkinli olmakta gerekir. Bu abb surecinin kısa vadede sonuclanacagina ihtimal vermiyorum. O komisyondan ruhsatların onunu acıcı bir karar cıkması zor. Yeni bir imar planı istenecektir. Onunda askı surecleri itirazları nerden baksanız 4-5 ay surebilir. Belediyenin dodurgada hizla inşaatlara başlatmak icin cokta istekli olacagini dusunmuyorum. Yeni imara acılan bolge demek altyapı yol para demek. Belediyede para yok. Şu anda kendilerince bir oncelik belirlemis olabilirler. Beytepe bilkent simdi basladı. Ama burda altyapı yok. Belediye buraya odaklanacaktır diye tahmin ediyorum. Once yada şu anki donem farketmiyor. Maalesef bu imar olayları ,rant olaylari siyasetin besleme kaynagi. Menfaat yerleri. Bu planların devlet tarafından teknigine, şehir planlama ilkelerine uygun olarak yapılması gerekiyordu. bazı özel seçilmiş firmalara verilmemesi gerekiyordu. Görüyoruz kimlerin bu işlerden milyarlarca dolar haksız rant sağladığını, dodurgada, beytepede, incekte, yapracıkta, bağlıcada neler döndüğünü.. Ama haram mal bir şekilde çıkar. Senden değilse bile yazık o haramla beslediğin torunundan çıkar.. İnşallah dodurga içinde hayırlısı olur.
Ben sadece alt yapiya deginmek istiyorum;

Dodurgadan sonra neredeyse hiç alt yapi yok. Dediginiz gibi alt yapi için butçe gerekiyor. insaatlarin baslayabilmesi icinde altyapi gerekiyor. Hatta alt yapi planlari hazir mi onu bile bilmiyoruz. RKK'nin bir mesajinda da dedigi gibi alacaatli tarafindan yapilasmaya baslanacak gibi altyapisi oldugundan dolayi. Parseli dodurganin güneyinde olanlar hatri sayilir bir zaman daha bekleyecek gibi duruyor. Belediyeden bu konuda bilgi edinebilecek varsa iyi olur.
 
  • #1,022
Ben formu takip ediyorum.fakat konu hakkında bilgim olmadığı için formda yazmıyorum.fakat RKK beyin görüşlerini takip ediyorum.bana dolu göründüğünden, yazılarını önemsiyorum.hatta geçmişde RKK beyi arsa hakkında doğruyu yazdığı için muhalif görüyordular.
 
  • #1,023
Çankaya'nın yazısından 3 ay sonra gündeme alınması, yazıdaki her maddenin ele alınıp plana işlenmesinden dolayı. Büyükşehir yazıdaki maddeleri ciddiye almasaydı, Aralık hatta Kasım gündemine alıp geçiştirebilirdi.

Çankaya benim bahsettiğim bütün sıkıntılar, hatta benim bilmediğim sıkıntıların da tamamını ve çözüm yollarını da madde madde listeleyip gönderdi. Ben buna teşekkür eder, hatta şapka çıkartırım.

Yillardir bekletiyorlardi. Artik bekletmeyecekler (veya bekletmiyorlar) diyorsunuz. Sizce ne degisti?

Bundan once niye beklettiler? Simdi niye bekletmiyorlar? Fikriniz varsa sormak istedim
 
  • #1,024
Yapılaşmanın Alacaatlı'ya komşu parsellerde başlayacağına inancım altyapıyı beklemek gerekmediği içindir.

Ruhsatlarla birlikte belediyenin de altyapı çalışmalarına başlayacağını sanıyorum.

Yillardir bekletiyorlardi. Artik bekletmeyecekler (veya bekletmiyorlar) diyorsunuz. Sizce ne degisti?

Bundan once niye beklettiler? Simdi niye bekletmiyorlar? Fikriniz varsa sormak istedim

Yıllarca bekletmediler, çünkü plan davalıktı ve yürütmesi durdurulmuştu. İsteseler de yapabilecekleri birşey yoktu.

Sırf Danıştay süreci bile 2 yıldan fazla sürdü. Yani belediyenin mahkeme kararı kesinleşene kadar hukuken eli kolu bağlıydı.
 
  • #1,025
Plan bölge idare mahkemesinin kararından sonra yürürlükteydi kat yüksekliği serbestti. Kat yüksekliği ile ilgili sınır geldikten sonra kat yüksekliği belirlenene kadar plan yürürlükten kaldırıldı.Kat yüksekliği belli olduktan sonra Çankaya belediyesi plan yürürlükte dedi ta ki Danıştayın kararına kadar.Plan toplamda 1-1.5 yıl yürürlükte kaldı hiçbir alt yapı yapılmdı
 
  • #1,027
Benim bildiğim kadarıyla mimarlar odasının kat yüksekliğine itirazı boşa çıktı, yürütmeyi durdurma falan alamadılar.

O açıdan sorun çıkacağını sanmıyorum.

Çankaya'nın belirttiği pürüzler dışında sıkıntı olacak birşey yok. Yeter ki revizyonda bu pürüzler giderilsin.
 
  • #1,028
Herşey şuanki gibi planlı giderse arsa fiyatları nerelere gelir acaba? Ev almak isteyen var arsasını satmak isteyen var. Bide arsa fiyatları aynı parsellerde tek fiyat mı olur?
 
  • #1,029
Pürüzlerin tamamı revizyonla giderilirse ruhsat verilmeye başlanabilir.

Bu da arsa fiyatlarını yükseltir. Bir rakam vermek yanlış olur ancak yapılaşma ilerledikçe Beytepe rakamlarına doğru gider, hakkı olan da budur.

Ben bu yıl fiyatların (döviz bazında) ikiye katlanacağına inanıyorum.

Parsel bazında eşit fiyat olmaz, ihtiyacı olan ucuza verebilir, diğeri pazarlık etmez. Tahminimce 50 lik bulvar en yüksek, 35 lik bulvar ve ticari ikinci sırayı alır, sonra da diğer konut parselleri gelir.
 
  • #1,030
Dodurga nin alt yapısı için ekonomik açıdan bir sorun yok. Belediye kendi yapar yada ihaleyle firmaya verir. Ruhsat verme olayı başladığı zaman muhtemelen Türkiye'nin geliri en fazla belediyesi olacaktır. Çünkü ruhsat demek belediyeye para akması demek her bir ruhsat için 15-20 milyon para alınıyor. Bunun birde abone vs işlemleri derken bı o kadar da tapu masrafları. Yani inşaat sektörünün yoğun olduğu belediyeler kasasını doldurur. Dodurga nin uzamasinin meselesi planın en baştan çürük olması dir.
 
  • #1,031
Fiyatlandırma olayına gelince. Ürünün geri menkul olarak geri dönüşüm zamanı ve değeri baz alınarak 15 milyon TL bandında 4+1 ve ilk ruhsat kabulü itibari ile daire teslimi 2 yıl düşünürsek ve 1000 MT den 6.5 daire getiri 2 emsaller MT si 60 bin olarak kesin derim. (2+- )
35 lik bulvar 50 bin
 
  • #1,033
Dodurgada yapılacak olan Gökdemir ler inşaatla görüştüm Mart ayında başlıcalarrmis Şubat gibi ruhsat alınacağını şu an imza aşamasında olduklarını söylediler, 1+1 Ler bile 4.5 dan baslio başlamamış hâlâ 2+1 6.5 başlandıktan sonra siz düşünün.... Tahminimmce Mart ayında çoğu şey oturur bölgeyle ilgili
 
  • #1,034
Dodurgada yapılacak olan Gökdemir ler inşaatla görüştüm Mart ayında başlıcalarrmis Şubat gibi ruhsat alınacağını şu an imza aşamasında olduklarını söylediler, 1+1 Ler bile 4.5 dan baslio başlamamış hâlâ 2+1 6.5 başlandıktan sonra siz düşünün.... Tahminimmce Mart ayında çoğu şey oturur bölgeyle ilgili
Bu fiyatları insaat firması mı verdi size
Bir de 1+1,2+1 yapılacak mı?
 
  • #1,036
Dodurgada yapılacak olan Gökdemir ler inşaatla görüştüm Mart ayında başlıcalarrmis Şubat gibi ruhsat alınacağını şu an imza aşamasında olduklarını söylediler, 1+1 Ler bile 4.5 dan baslio başlamamış hâlâ 2+1 6.5 başlandıktan sonra siz düşünün.... Tahminimmce Mart ayında çoğu şey oturur bölgeyle ilgili
baslayacaklari yer neresi tam olarak?
 

Konu görüntüleyen kullanıcılar

Benzer konular